房地产估价、经纪与市场营销

前言

第一篇 房地产估价

第一章 房地产估价概述

1 房地产的整体概念

2 房地产的存在形态

3 土地的概念

4 建筑物的概念

5 房地产的特性

6 房地产的类型

7 房地产价格

8 房地产估价定义

9 房地产估价的原则

第二章 房地产估价的程序与报告

1 房地产估价技术路线

2 房地产估价程序

3 估价报告的组成和内容

4 估价报告的写作基础

5 估价报告的写作原则

第三章 房地产估价的主要方法

1 市场比较法的基本原理

2 交易实例的搜集

3 比较实例的选取

4 建立价格可比基础

5 交易情况修正

6 交易日期修正

7 房地产状况修正

8 求取比准价格

9 成本法的基本原理

10 成本法的基本公式

11 重新购建价格

12 收益还原法的基本原理

13 收益还原法的计算公式

14 纯收益

15 还原利率

16 假设开发法的基本原理

17 假设开发法的基本公式

18 假设开发法公式中各项的求取方法

19 长期趋势法

20 路线价法

21 基准地价修正系数法

第四章 不同估价目的下的估价

1 国有土地使用权出让价格评估

2 房屋租赁价格评估

3 房地产抵押价值评估

4 征地和城市房屋拆迁补偿估价

5 房地产分割、合并估价

6 房地产拍卖保留价评估

第二篇 房地产经纪

第五章 房地产经纪概述

1 经纪

2 房地产经纪

3 房地产经纪人员的职业资格

4 房地产经纪人员的职业道德及修养

5 房地产经纪人员的知识结构及职业技能

6 房地产经纪机构的设立

7 房地产经纪机构的经营模式

8 房地产经纪机构的组织形式

9 房地产经纪机构人员管理

第六章 房地产交易流程与合同

1 房地产买卖的基本流程

2 房地产租赁的基本流程

3 房地产抵押的基本流程

……

第七章 房地产经纪业务

第八章 房地产经纪管理

第三篇 房地产市场营销

第九章 房地产市场营销概述

第十章 房地产市场营销环境分析

第十一章 消费者购买行为分析

第十二章 房地产市场调查与预测

第十三章 房地产市场细分与目标市场定位

第十四章 房地产市场营销策略

附录 房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表

参考文献

《房地产估价、经纪与市场营销》主要包括房地产估价、房地产经纪和房地产市场营销，其内容丰富、通俗易懂、实用性强，是房地产估价师、经纪人员以及从事房地产开发、经营、管理等工作人员的得力工具书，也可相关专业大中专校的师生学习参考。

《房地产估价、经纪与市场营销》房地产估价、经纪与市场营销，房地产开发、产权、产籍与法律制度，房地产经济、金融与投资分析。