房地产投资分析

第2版前言第1版前言第1章　概论　1.1 房地产投资概述　1.2 房地产投资分析概述　1.3 excel简介　思考题第2章 资金的时间价值　2.1 现金流量的概念及构成　2.2 资金时间价值的含义　2.3 资金时间价值的计算　2.4 excel在资金时间价值计算中的应用　思考题第3章 房地产项目的环境与市场分析　3.1 房地产项目的环境分析概述　3.2 环境分析的内容　3.3 环境分析的方法　3.4 市场分析概述　3.5 市场调查与预测　3.6 excel在房地产项目环境与市场分析中的应用　思考题第4章 房地产项目投资估算及资金筹措　4.1 建设投资的投资构成与估算　4.2 房地产项目投资成本的构成与估算　4.3 房地产投资项目经营收入估算　4.4 房地产投资资金筹措　思考题第5章 房地产项目的财务评价　5.1 财务评价的概念　5.2 财务评价报表　5.3 财务评价指标　5.4 财务评价示例　5.5 excel在房地产项目财务评价中的应用　思考题　综合题第6章 房地产投资项目的国民经济评价与社会评价　6.1 房地产投资项目的国民经济评价　6.2 房地产投资项目的社会评价　思考题　案例分析第7章 房地产项目投资风险分析　7.1 房地产项目投资风险概述　7.2 房地产项目风险分析的定性研究　7.3 盈亏平衡分析　7.4 敏感性分析　7.5 房地产投资风险的管理　7.6 excel在房地产项目投资风险分析中的应用　思考题第8章 房地产项目投资决策分析　8.1 房地产投资决策分析的概念　8.2 房地产投资决策步骤　8.3 房地产投资决策方法　8.4 excel在房地产项目投资决策分析中的应用　思考题第9章 房地产投资项目的可行性研究　9.1 房地产投资项目的可行性研究概述　9.2 土地增值税和企业所得税计算案例　9.3 房地产投资项目的可行性研究案例（一）　9.4 房地产投资项目的可行性研究案例（二）　思考题附录a 京沪大厦项目投资分析表附录b 复利系数表参考文献

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