物权法案例评析

第一章　物权概述　第一节　物权的概念　　案例1物权与债权的关系如何区分？　　　——黄某诉邓某请求确定不动产权属案　第二节　物权的客体　　案例2物权客体与知识产权客体如何区分？　　　——原告张某等四人诉被告某工艺品公司、某博物馆、某工美集团侵犯著作权纠纷案　第三节　物权的种类　　案例3物权法定与法官造法　　　——香港某贸易有限公司诉某轻工业品进出口(集团)公司请求终止委托关系并赔偿损失案第二章　物权的效力与保护　第一节　物权的效力　　案例4物上请求权与侵权责任如何适用？　　　——某报社诉某实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿案　第二节　物权的保护

第一章　物权概述　第一节　物权的概念　　案例1物权与债权的关系如何区分？　　　——黄某诉邓某请求确定不动产权属案　第二节　物权的客体　　案例2物权客体与知识产权客体如何区分？　　　——原告张某等四人诉被告某工艺品公司、某博物馆、某工美集团侵犯著作权纠纷案　第三节　物权的种类　　案例3物权法定与法官造法　　　——香港某贸易有限公司诉某轻工业品进出口(集团)公司请求终止委托关系并赔偿损失案第二章　物权的效力与保护　第一节　物权的效力　　案例4物上请求权与侵权责任如何适用？　　　——某报社诉某实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿案　第二节　物权的保护　　案例5侵害所有权的损害赔偿责任如何认定？　　　——曾某诉蔡某损害赔偿案第三章　物权变动　　案例6连环交易中的物权变动与债权保护　　　——某房地产公司诉某公司返还房屋案　　案例7“一物二卖”行为的效力如何？　　　——某银行诉某房地产开发有限公司交付房屋案　　案例8不动产买卖合同的履行问题　　　——某传播有限公司诉某有限公司双倍返还面积差价并赔偿未办理过户手续损失案　　案例9商品房买卖是否适用“消法”第49条？　　　——李某诉某住宅建设有限公司双倍返还购房款案　　案例10建筑物区分所有权人与物业服务公司的关系如何认定？　　　——某物业服务有限公司南京分公司诉徐某、陆某物业服务合同纠纷案　　案例11 物权登记的效力与抵押物的转让　　　——某资产管理公司诉甲股份有限公司、乙集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案第四章　所有权概述　　案例12未办理产权证的房屋能否出租？　　　——某中学诉某有限公司请求确认租房协议无效案　　案例13物权的征收如何适用？　　　——郑某诉某市甲镇人民政府强制拆迁赔偿损失案第五章　不动产所有权　第一节　不动产相邻关系　　案例14是不动产相邻关系还是空间权？　　　——黄某、李某诉吴某拆除部分楼梯室顶檐案　第二节　建筑物区分所有　　案例15谁有权利与物业服务公司订立物业服务承包合同？　　　——某投资有限公司诉某物业服务有限公司承包费用纠纷案第六章　共有　第一节　按份共有　　案例16共有关系是否形成？　　　——申诉人廖甲诉被申诉人廖乙确认房屋所有权案　　案例17建筑物区分所有人、共有人与承租人的优先购买权如何行使？　　　——原告王某诉被告某供销合作社、第三人陈某请求确认房屋买卖关系无效案　第二节　共同共有　　案例18共同共有关系如何确认？　　　——杜甲、杜乙诉杜丙请求确认房屋为共同共有案　　案例19婚姻关系中的共有如何处理？　　　——陈某请求确认汪甲低价转让股权无效案　　案例20合伙中的共有如何认定？　　　——李某请求确认刘某转让股份无效案第七章　所有权的取得第八章　土地承包经营权第九章　建设用地使用权第十章　宅基地使用权 第十一章　地役权第十二章　抵押权第十三章　质权第十四章　留置权第十五章　占有

《物权法》尘埃落定，《民法典》也指日可待，民法学界似乎可以安枕。然而回顾物权法立法的曲折历程，不由得使人几许唏嘘。物权法是公民基本权利的保护法，立法过程中该法草案向社会公布并引发全民热烈讨论，体现了公民参与意识的增强和立法民主化的进步，意义不可谓不大。物权法与百姓的日常生活息息相关，须臾不可分离，但由于其专业性和技术性，造成了法律与日常生活的疏离，导致寻常百姓甚至非法学科班出身的人大代表们感到晦涩难懂，莫名其妙。于是乎众口一词要求物权法的通俗化、大众化，走“平民道路”、“大众路线”。以致在这个集思广益的过程中，某些奇谈怪论也得以酝酿发酵，横空出世。反而导致了物权法立法紧急“叫停”，历史在这里画过了一个奇妙的“怪圈”。