房地产企业全程纳税筹划

房地产企业全程纳税筹划

段九利, 白秀峰, 著

出版社:中国市场出版社

年代:2011

定价:48.0

书籍简介:

本书第一版依照房地产项目经营业务开发流程,作为编写房地产企业税收筹划的思路,充分锲合了房地产实务工作者的思维特点。本书此次修订思路与特点:一是延续第一版以房地产项目开发流程为写作思路的特点,新增加了项目清算阶段的筹划内容,使纳税筹划的全程控制体系更加完整;二是根据最新法规及时、全面更新编写内容,保证纳税筹划方法更加合理;三是丰富、完整的实际案例取自实践,来源于房地产企业,纳税解决方案体现作者事前筹划的一贯思想与理论宗旨。

书籍目录:

第一章 纳税筹划的全程控制

1.1 房地产企业应缴哪些税

1.2 什么是纳税筹划

1.3 如何进行纳税筹划

1.4 纳税筹划的基本方法

第二章 纳税测算的基本方法

2.1 什么是房地产企业纳税测算

2.2 房地产企业编制纳税测算的四个步骤

2.3 房地产企业基于现金流的纳税测算

2.4 影响房地产企业纳税测算的因素分析

第三章 房地产企业前期准备阶段的纳税筹划技巧

项目开发主体的选择

土地取得方式的选择

项目开发模式的选择

项目开发产品的选择

项目开发节点的选择

第四章 房地产企业销售阶段的纳税筹划技巧

4.1 销售方式的选择

4.2 销售定价的筹划

4.3 价外费用的筹划

4.4 精装修住房的筹划

第五章 房地产企业建设阶段的纳税筹划技巧

5.1 开发成本的税务处理

5.2 设备采购方式的选择

5.3 混合销售行为的筹划

5.4 成本分摊方法的选择

5.5 借款费用的筹划

第六章 房地产企业持有阶段的纳税筹划技巧

6.1 什么是经营性物业

6.2 经营方式的选择

6.3合理分解租金

6.4 售后返租模式的筹划

第七章 房地产企业清算阶段的纳税筹划技巧

7.1 土地增值税清算单位的选择

7.2 土地增值税清算时间的选择

7.3 企业所得税清算时间的选择

……

第八章 纳税疑难问题案例解析

第九章 房地产企业常用税收法规

参考文献

内容摘要:

《房地产企业全程纳税筹划(第2版)》力求贴近房地产企业纳税筹划的实际,既有对开发模式选择的分析,又有对具体操作方法和技巧的阐述,每一章都精选了丰富的阅读资料和实际案例,将房地产企业纳税筹划的方法非常生动、直观地展现在读者面前。这些案例来自一线房地产企业,经过作者认真的梳理与提炼,具有很强的参考价值,从而增强了本书的可操作性与实用性

书籍规格:

书籍详细信息
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9787509208045
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出版地北京出版单位中国市场出版社
版次2版印次1
定价(元)48.0语种简体中文
尺寸24 × 17装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

房地产企业全程纳税筹划是中国市场出版社于2011.10出版的中图分类号为 F812.423 的主题关于 房地产业-税收筹划-中国 的书籍。