地产王牌项目报建手册

第一章　报建经理能力和知识必备　第一节 报建经理职责和能力结构　第二节 报建经理必须熟知的法律法规　第三节 报建经理必备专项知识第二章　实战第一阶段：项目选址规划　第一步 办理选址征求意见函　第二步 办理选址规划意见书　第三步 办理规划设计条件审批　第四步 办理立项审批第三章　实战第二阶段：项目用地规划　第五步 办理规划设计方案审批　第六步 办理环保、人防和消防等多部门审批　第七步 办理建设用地规划许可证　第八步 办理建筑设计方案审查　第九步 办理施工图审查

第一章　报建经理能力和知识必备　第一节 报建经理职责和能力结构　第二节 报建经理必须熟知的法律法规　第三节 报建经理必备专项知识第二章　实战第一阶段：项目选址规划　第一步 办理选址征求意见函　第二步 办理选址规划意见书　第三步 办理规划设计条件审批　第四步 办理立项审批第三章　实战第二阶段：项目用地规划　第五步 办理规划设计方案审批　第六步 办理环保、人防和消防等多部门审批　第七步 办理建设用地规划许可证　第八步 办理建筑设计方案审查　第九步 办理施工图审查　第十步 办理项目征地及建设用地预审　第十一步 办理项目用地审议及市政府征地批复　第十二步 办理建设项目配套市政工程各专业咨询方案　第十三步 办理制订并报批年度施工计划手续　第十四步 办理国有土地使用证审批第四章　实战第三阶段：项目工程规划　第十五步 办理配套市政工程综合设计方案审定　第十六步 办理建设工程规划许可证　第十七步 办理开工证征求意见函　第十八步 办理配套市政工程各口方案报装　第十九步 办理招投标许可审批手续　第二十步 办理工程类别核定、造价审核（造价站）　第二十一步 办理树木伐移手续　第二十二步 办理地名报批手续　第二十三节 办理散装水泥使用手续　第二十四步 办理安全监督审批　第二十五步 办理质量监督审批　第二十六步 防雷、防白蚁报建审批　第二十七步 办理建筑工程施工许可证　第二十八步 办理物业管理公约审批　第二十九步 提交房屋面积勘测报告　第三十步 办理商品房预售许可证　第三十一步 办理竣工验收手续　第三十二步 办理房地产项目产权登记第五章　查漏补缺　　模块一 控制性详细规划局部调整审查审批　模块二 拆迁与补偿行政许可审批　模块三 建设项目屋顶“平改坡”专项审查　……

全书内容 本书形成了一个完整的报建流程体系，可以帮助开发商节省报建时间，并由此节省开发成本。体系中的32个步骤，都是存在逻辑递进关系的，而且也是实战中需要遵循的报建“路径图”。　　全书亮点 全书在编辑中采用了“步骤化、模块化”的方式，书中含有大量的流程图和报建实用表格，拿来即用，非常有利子繁忙的房地产专业人士使用。　　全书价值 报建是房地产商比较头痛的问题，但是一直以来都没有一本专门针对这个问题的图书。其中的原因很大程度上也在于报建流程的复杂。本书梳理出来的流程是第一个全面系统的报建体系，对于房地产商组织报建工作具有重要的指导意义。

本书三大核心价值点：创造性总结出报建32步；100多个报建图表工具；12个报建补充模块全解读。　　装备1：理论+实践　　阐述房地产经理人岗位职责和实战技能，精选地产名企作为标杆企业，详解房地产开发运营各环节的实战技能。　　装备2：经验+做法　　编制大量的表格、附件、工作流程图，为读者提供拿来即用的实战工具。　　装备3：自测+知识　　每节提供互动的自测题和实用的培训课堂。按照开发商的项目需求，全面涵盖房地产经理人工作细节的各个知识点。　　装备4：标杆企业+经验案例　　精选标杆企业管理层面的相关案例，解读开发过程中的方法和策略，给房地产经理人更多的经验借鉴和技术指引。　　装备5：趋势+挑战　　提出现代房地产运营的发展趋势以及面临的挑战，挖掘每个开发环节经理人的最大潜质，用最新的市场和工作需求帮助房地产经理人解决新时代面临的新问题。