城市升级的引擎

1.多伦多湖滨区

1.1项目概况

1.2湖滨区内主要建筑的规划和开发

1.3项目融资模式和运营模式

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2.多伦多伊顿中心

2.1项目概况

2.2建筑规划分析

2.3开发模式分析

2.4商业物业特点分析

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3.温哥华加拿大广场

3.1项目概况

3.2建筑规划分析

3.3开发模式分析

3.4分物业特点分析

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4.蒙特利尔地下商城

4.1项目概况

4.2开发思路及定位

4.3主要数据指标

4.4玛丽城广场

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5.纽约布鲁克林区

5.1项目基本情况

5.2改造起因

5.3开发思路及定位

5.4市场机遇

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6.伦敦码头区

6.1历史概况

6.2面临问题

6.3解决途径

6.41981年基本概况

6.5再造码头区

6.6重建后的效益评估

6.7投入产出比

6.8改造后的情况

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7.伦敦国王十字区再造工程

7.1项目概况

7.2规划与开发

7.3规划出现的问题

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8.利物浦天堂大街

8.1项目概况

8.2规划与开发

8.3施工情况

8.4建设后情况

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9.柏林波茨坦广场

9.1项目概况

9.2开发思路及定位

9.3主要数据指标

9.4项目设计及运营

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10.悉尼达令港

10.1项目基本情况

10.2开发思路及定位

10.3主要数据指标

10.4开发理念

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11.东京六本木

11.1项目概况

11.2项目主要建筑的规划及开发

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12.大贩五大区

12.1大阪站北地区

12.2中之岛西部地区

12.3难波.凑町地区

12.4阿倍野地区

12.5咲洲都会广场区

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13.横滨港未来21城

13.1项目概况

13.2开发思路及定位

13.3主要数据指标

13.4主要建筑

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14.新加坡新达城

14.1项目基本情况

14.2主要建筑

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15.香港联邦广场

15.1项目概况

15.2建筑规划

15.3主要建筑的规划及开发

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16.香港国际金融中心

16.1项目概况

16.2规划与开发

16.3开发模式与运营

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17.北京华贸中心

17.1项目概况

17.2规划与开发

17.3项目融资和运营模式

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18.上海新天地

18.1项目基本情况

18.2开发思路及定位

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19.重庆春森彼岸

19.1项目概况

19.2规划与开发

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20.深圳华润中心

20.1项目概况

20.2规划与开发

20.3主要建筑及特点

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专题一：美国大型商业的发展与趋势

1.美国商业的发展历程

2.经历阶段

2.1田园城市

2.2汽车中心

2.3郊区中心

2.4节日广场

2.5娱乐中心

2.6大型购物中心发展趋势

3.购物中心发展并非神话

3.1失败案例

3.2失败原因分析

4.用现代化分析手段避免决策失误

5.美国大型商业发展现状

5.1街区化

5.2生活化

5.3人性化

5.4专业化

专题二：英国商业与都市综合体考察

1.英国传统市场

1.1城市古老市场(牛津，223年)

1.2乡村古老市场(格林娜格林，121年)

1.3约克美食节(约克)

1.4礼顿MALL市场(伦敦)

2.英国商业街

2.1伦敦商业街

2.2爱丁堡商业街

2.3格拉斯哥商业街

2.4约克商业街

2.5巴斯商业街

2.6温莎堡商业街

2.7莎翁故居商业街

2.8唐人街(中国城)

3.市场街：ARCADE

4.火车站商业

5.写字楼商业

6.英国酒吧

7.小镇SHOPPINGMALL

8.城郊购物中心

8.1伦敦

8.2爱丁堡、曼城

9.St.Enoch购物中心(格拉斯哥)

10.都市综合体

10.1维多利亚大街80号(伦敦)

10.2英国置地广场(伦敦)

10.3洛利艺术中心(曼城)

10.4海斯广场(伦敦)

　　本书对房地产投资者、开发者和设计者都非常具有借鉴作用。书中的案例都是通过精心挑选的世界最顶级的都市综合体项目，非常具有代表性。同时每个案例结构清晰，介绍全面，并把项目从策划、规划、设计到运营等各个环节所遇到的问题和解决途径进行了“全程揭密”，“全景再现”了整个项目拔地而起的过程，为本书读者提供了非常宝贵的经验。另外，本书的编撰者们对选中的项目案例还按改造工程、产业重建、历史复兴等主题类型来区分，让读者更容易寻找到适合自己正在参与的都市综合体项目蓝本；另外，由于本书不只是包括纽约、伦敦、东京等国际大都市的项目，还重点介绍了在中国本土的一些优秀都市综合体项目，这种“全球视野”和“本土经验”的融会贯通，将为读者提供中西结合的思维。通过本书，我们也能看到编辑“为读者考虑周到”的思想跃然纸上。　　无疑，都市综合体将在中国的城市化进程中书写下浓重的一笔，而作为启迪都市综合体开发和建设思路的本书，必将为提升我国房地产行业从业者尤其是都市综合体建设和运营参与者的专业水平作出巨大贡献，同时也将大大促进我国城市建设的水平。　　本书通过德思勤在都市综合体领域多年的经验积累，全球观察员地深入分析。在德思勤都市综合体案例库中甄选了全球典型案例进行研究，从项目开发背景、开发模式、规划理念、融资模式、运营模式、开发经验与教训等方面，归纳总结在各种不同类型的综合体物业的特点，为国内在区域运营及都市综合体开发的政府、投资机构、运营开发机构及相关从业人员提供参考决策。