物业管理法规

学习情境一 物业管理法规概述

情境导入

案例导航

学习单元1物业管理

一、物业

二、物业管理对象

三、物业管理内容

学习单元2物业管理法规

一、物业管理法规概念

二、物业管理法规调整对象

三、物业管理立法

学习单元3物业管理法律关系

一、物业管理法律关系概念及特征

二、物业管理法律关系构成要素

三、物业管理法律关系种类

四、物业管理法律关系产生、变更和终止

学习单元4违反物业管理法规的法律责任

一、物业管理法律责任概念

二、物业管理法律责任构成要件

三、物业管理法律责任分类

四、物业管理法律责任特点

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境二 物业权属登记与管理

法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1物权与物业权属

一、物权

二、物业权属

三、物业权属制度

学习单元2物业权属登记制度

一、物业权属登记概念与目的

二、土地权属登记制度

三、房屋权属登记制度

四、房地产产权登记管理法律责任

学习单元3管理物业产籍的法律制度

一、物业产籍管理概念

二、物业产籍组成

三、物业产籍管理内容

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境三 业主自治管理法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1业主的权利和义务

一、业主概述

二、业主权利

三、业主义务

学习单元2业主大会与业主委员会

一、业主大会

二、业主委员会

学习单元3管理规约等法律文件

一、管理规约

二、业主大会议事规则

三、住户手册

四、业主委员会章程

五、公共契约

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境四 物业管理招标投标法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1物业管理招标法律制度

一、物业管理招标概念与特点

二、物业管理招标范围和方式

三、物业管理招标程序

学习单元2物业管理投标法律制度

一、物业管理投标概念

二、物业管理投标人行为规范

三、物业管理投标程序

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境五 物业服务企业的管理要求

情境导入

案例导航

学习单元1物业服务企业

一、物业服务企业概念与分类

二、物业服务企业组织形式

三、物业服务企业设立

学习单元2物业服务企业资质管理

一、物业服务企业资质管理的必要性

二、物业服务企业资质标准和取得

三、物业服务企业资质管理权限

四、物业服务企业资质证书管理

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境六 物业管理服务法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1物业管理服务合同

一、物业管理服务合同概念与特点

二、物业管理服务合同主体

三、物业管理服务合同订立

四、物业管理服务合同履行

五、物业服务合同变更和终止

学习单元2物业管理服务收费

一、物业服务收费概念及重要性

二、物业服务收费原则

三、物业服务收费定价

四、物业服务收费标准和收取对象

五、专项服务收费

六、物业服务收费监督与欠费处理

学习单元3物业中介服务法律制度

一、物业中介服务概念与特点

二、物业中介服务机构管理

三、物业中介服务人员管理

四、物业中介服务收费管理

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境七 物业管理实务法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1前期物业管理法律制度

一、前期物业管理基础

二、前期物业管理法律规定

三、物业接管验收法律规定

学习单元2物业装饰装修管理法律制度

一、物业装饰装修管理基础

二、物业装修人和装饰装修企业法定义务

三、物业装饰装修法律责任

四、物业装饰装修费用法律规定

学习单元3管理物业设备设施的法律制度

一、物业设备设施管理基础

二、物业设备设施管理法律规定

学习单元4房屋修缮管理法律制度

一、房屋修缮基础

二、房屋修缮责任

三、房屋修缮范围与标准

学习单元5物业环境管理法律制度

一、物业环境管理基础

二、城市市容管理法律规定

三、城市环境卫生管理法律规定

四、城市绿化管理法律规定

学习单元6物业安全管理法律制度

一、物业安全管理基础

二、物业治安管理法律规定

三、物业消防管理法律规定

四、物业车辆管理法律规定

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境八 物业交易管理法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1物业交易管理概述

一、物业交易概念与特征

二、物业交易原则

学习单元2物业转让的法律制度

一、物业转让概念与形式

二、物业转让分类

三、物业转让条件

四、物业转让程序

五、物业转让合同

六、物业转让管理工作

学习单元3物业租赁的法律制度

一、物业租赁概念与特征

二、物业租赁分类

三、物业租赁原则与条件

四、物业租赁合同

五、物业租赁管理工作

学习单元4物业抵押的法律制度

一、物业抵押概念与特征

二、物业抵押原则与条件

三、物业抵押程序

四、物业抵押合同

五、物业抵押管理工作

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

学习情境九 处理物业管理纠纷的法律制度

情境导入

案例导航

学习单元1物业管理纠纷处理

一、物业管理纠纷概念与特点

二、物业管理纠纷原因

三、物业管理纠纷投诉

学习单元2物业管理纠纷的种类

一、前期物业管理服务纠纷

二、业主自治纠纷

三、物业管理纠纷

学习单元3物业管理纠纷的处理

一、物业管理纠纷处理原则

二、物业管理纠纷处理途径

三、物业管理纠纷起诉书撰写

四、物业管理纠纷举证责任

学习案例

知识拓展

本章小结

学习检测

参考文献

《物业管理法规/21世纪高职高专土建类立体化精品教材·房地产系列》根据高等职业教育项目化教学的需要，从充分体现各院校的教学实际出发，在每个学习单元前设置“知识目标”、“技能目标”，每个学习情境后设置“本章小结”、“学习检测”，以引导学生在学习中做出充分的思考，提高学生分析问题能力和应用操作能力；构建了一个“引导—讲解—总结—练习”的教学全过程，使学生在学习过程中能主动参与、自主协作、探索创新，学完后具备一定的分析问题和解决问题的能力。正文中设置了情境导入、案例导航、小技巧、课堂案例、学习案例、知识拓展等特色模块，意在提高学生的学习兴趣，促进学生的全面发展。

《物业管理法规/21世纪高职高专土建类立体化精品教材·房地产系列》在总结分析我国现有物业管理法律法规体系的基础上，以《物业管理条例》为依据进行编写，旨在培养和提高学生掌握并灵活运用物业管理法律法规的能力。《21世纪高职高专土建类立体化精品教材·房地产系列：物业管理法规》编写力求体现工学结合的教学改革成果，突出了高等职业教育教学的特点，在体例安排上强化教材与社会实践的结合，强调所讲内容的实用性、适应性及可操作性。