房产测量

第一章房产测量基础知识

一、房产测量的用途

二、房产测量的基本内容

三、房产测量的基准

四、房产测量的基本精度

五、房产平面控制测量

六、平面控制计算基础知识

七、测量误差的基本知识

八、房产图的比例尺

九、房产图的分类

十、房产测量相关术语

第二章房产调查

一、房屋调查

二、房屋用地调查

第三章房产平面控制测量

一、GPS静态相对定位测量

二、导线测量

第四章房产要素测量

一、房产要素

二、界址点测量

三、境界测量

四、房屋及其附属测量

五、交通和水域测量

六、房产要素测量的主要方法

七、测量草图的绘制

第五章房屋建筑面积测算

一、房屋面积测算的内容

二、房屋建筑面积测算基本精度

三、房屋建筑面积测算要求

四、房屋建筑面积测算规则

第六章房屋建筑面积测量方法

一、面积测算的方法与精度

二、实地量距法测量边长、墙体厚度和层商

三、非矩形房产测量与计算公式

四、实际测量中应注意的事项

第七章房屋共有建筑面积的分摊

一、共有面积的分摊原则

二、套面积计算与共有建筑面积的分摊

三、按规定进行房屋面积计算的基本过程

四、由下而上进行房屋面积计算的基本过程

五、住宅楼套面积计算与共有面积分摊举例

六、商住楼面积计算与共有面积分摊举例

七、由下而上(层-功能区-幢)分摊计算

第八章变更测量

一、变更测量的任务

二、变更测量的内容

三、变更测量的实施步骤

四、变更要素调查

五、变更要素测定

六、变更测量的精度

七、变更测量要求

八、房地产编号调整

九、房产资料的处理

十、变更测量算例

第九章成果资料的检查与验收

一、一般规定

二、检查验收的依据

三、检查验收项目及内容

四、成果质量的评定

附录

附录1江苏省行政区划代码

附录2徕卡手持激光測距仪(DISTO)技术参数表

附录3华测X90G接收机结合JSCORS系统在地籍、房地产测量中的应用

附录4房产测量草图示例说明

附录5房产分幅平面图示例说明

附录6房产分丘图示例说明

附录7房产分户图示例说明

附录8房屋用地调查表示例

附录9房屋调查表示例

附录10房屋用地用途分类标准

附录11房屋产别分类标准

附录12房屋建筑结构分类标准

附录13房屋用途分类标准

附录14成套房屋建筑面积的测算1

附录15成套房屋建筑面积的测算2

附录16成套房屋建筑面积的测算3

附录17关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号)

附录18关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知(建住房[2000)166号)

附录19建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》(试行)的通知(1995年9月8日建住房第517号)

附录20《房产测量员》国家职业标准

主要参考文献

　　本教材以《GB/717986.1-17986.2-2000〈房产测量规范〉》为依据，按照《中从房产测量员的业务技能需要出发，介绍了房产测量的基础知识、房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房屋建筑面积测算、房屋建筑面积测量方法、房屋共有建筑面积的分摊、变更测量及成果资料的检查与验收等内容，对GPS测量和JSCORS(江苏省连续运行参考站综合服务系统)在房产测绘中的应用也作了相应的介绍。另外，该书还重点介绍了房屋建筑面积测算。本教材适用于房产测量员职业技能鉴定前的培训，也可以供房产测绘人员和相关专业的学生参考。