房地产经济学

第0章绪论

0.1房地产经济学的学科性质

0.2经济学基础理论与研究方法的借鉴

0.3房地产经济学的研究对象与研究体系

0.4房地产经济学的研究方法

0.5本书的研究内容与结构

第1章房地产、房地产市场与房地产业

1.1房地产

1.2房地产市场

1.3房地产业

1.4中国房地产业的发展过程

1.5案例2008年中国房地产市场中期环境分析

第2章房地产业的经济学基础理论

2.1地租理论

2.2区位理论

2.3市场理论

2.4制度经济学理论

第3章需求、供给与市场价格的形成机制

3.1土地需求、供给与地价的形成

3.2需求、供给与房产价格的形成

3.3资本的供给与资本市场的均衡

第4章房地产价格体系

4.1房地产市场机制

4.2房地产价格的形成

4.3房地产价格体系的构成

第5章房地产市场的体系及其作用

5.1房地产市场的体系

5.2房地产市场的作用

第6章房地产业流程

6.1房地产投资

6.2房地产金融

6.3房地产开发

6.4房地产流通及其经营

6.5房地产中介服务及物业管理

第7章房地产企业

7.1房地产企业概述

7.2房地产企业组织结构设计

7.3房地产企业资金

7.4房地产企业定价策略

第8章房地产企业绩效评价

8.1企业绩效评价概述

8.2房地产企业的财务绩效评价

8.3房地产企业非财务评价指标

8.4附录

第9章房地产金融

9.1房地产金融概述

9.2利率与房地产市场

9.3汇率与房地产市场

第10章房地产经济与宏观经济

10.1房地产业与宏观经济

10.2房地产市场与宏观经济

第11章房地产经济周期与可持续发展

11.1经济周期的基本理论

11.2房地产经济周期的概念、阶段性、影响因素与预警系统

11.3房地产经济周期的应对措施

第12章房地产经济发展模式的创新与城市、区域的发展

12.1城市发展与房地产业

12.2快速城市化与房地产经济的发展模式：旧城改造为主

12.3郊区化与房地产经济的发展模式：新建与改造并重

12.4房地产与城市联合开发模式的创新

第13章房地产经济的宏观政策与调控

13.1房地产经济宏观调控的必要性

13.2房地产宏观政策与其对房地产经济的影响

13.3房地产经济宏观调控的目标

13.4房地产经济宏观调控的主要政策手段与原则

13.5房地产经济宏观调控系统

参考文献

　　全书除第0章绪论外，还设有13章内容。第1、2章为总论，主要论述房地产的相关概念和整体的相关理论；第3～5章，主要论述微观层次的房地产的价格、市场及其体系的形成；第6～8章，主要论述中观层次的、在房地产市场流程上形成的房地产企业组织和各种市场行为，并提出房地产经济的市场绩效评价体系；第9～13章，主要论述宏观层次的房地产经济学内容，包括国际资本市场变化对房地产经济的影响，房地产经济与宏观经济的关系，房地产经济周期与可持续发展，城市、区域发展与房地产经济模式，房地产经济运行的调控目标、手段、体系等。　　本教材选择了企业组织、市场行为和市场绩效评价为主要研究内容，对房地产经济学产业层次进行了研究；在城市与房地产经济的研究中，注重城市、郊区的空间和人口特征分析，并结合房地产的功能，进一步上升到房地产经济发展模式的创新；宏观的房地产经济学部分与时俱进，论述了与目前房地产经济相关的重点难点问题，如次贷危机对房地产经济的影响等问题。