房地产价格、市场和政策的评价研究

第一部分 住房价格的空间分布：以南昌市为例

第1章 国内外相关研究状况

1.1 住房价格与宏观经济关系

1.2 住房价格空间分布研究

1.3 南昌市住房价格研究

第2章 住房价格空间分布的理论基础

2.1 区位理论

2.2 城市空间结构理论

2.3 供需理论

2.4 GIS空间分析原理

第3章 基于GIS的南昌市住房价格空间分布实证

3.1 南昌市自然、经济和社会发展概况

3.2 数据采集与处理

3.3 基于GIS的住房价格空间分布估计

第4章 影响南昌市住房价格空间分布的因素

4.1 区位因素

4.2 城市规划因素

4.3 外部因素

参考文献

第二部分 房地产市场运行状况评价的理论与实证

第5章 房地产市场信心指数的构建

5.1 指数及信心指数构建的基本理论

5.2 构建房地产市场信心指数的基本框架

5.3 中国房地产市场信心指数构建的实证和结论

第6章 住房负担能力的度量：以沪、深、汉和苏四城为例

6.1 问题的提出和相关研究

6.2 住房负担能力度量的分析框架

6.3 住房负担能力的实证分析

6.4 基于住房负担能力理论的应用

6.5 结论与展望

第7章 房地产市场可持续发展评价：以南昌市为例

7.1 相关理论及文献综述

……

第三部分 住房政策的政策效果：以南昌“住房限购”为例

《房地产价格、市场和政策的评价研究》主要从住房价格、房地产市场运行和住房政策效果的评价等三个方面来诠释近年来作者对我国房地产市场的研究。
　　第一部分摒弃传统的以宏观变量为基础的住房价格决定研究思路，以微观楼盘数据为依托，运用地统计学的方法和GIS技术，从空间维度探讨城市住房价格的空间分布规律。
　　第二部分专注房地产市场运行状况的评价研究，分别从厂商、家庭和政府决策的视角，探讨房地产市场景气与否、公平与否以及健康与否的判定方法，并进行了相关实证研究，为不同市场主体的科学决策提供依据。
　　第三部分运用双重差分模型探讨了以“限购”为主要内容的房地产调控政策对住房价格的影响，对限购政策的政策效果进行评估。

《房地产价格、市场和政策的评价研究》是房地产研究方面的专业著作，分为三部分，以南昌市这个三线城市为例，分别论述了住房的价格状况、房地产市场的运行情况、住房政策的效果，并对这三个方面进行了评价性研究。
　　·住房价格的空间分布：以南昌市为例
　　·房地产市场运行状况评价的理论与实证
　　·住房政策的政策效果：以南昌市“住房限购”为例