物业财务核算与管理

项目1 物业财务核算基础认知（一）

任务1 认识物业服务企业会计及其职能

任务2 认识物业服务企业会计核算的基本前提和一般原则

任务3 会计要素划分与会计等式建立

项目2 物业财务核算基础认知（二）

任务1 物业服务企业会计科目与账户设置

任务2 借贷记账法的应用

任务3 会计凭证的填制与审核

任务4 会计账簿登记

项目3 物业服务企业主要经营过程的核算

任务1 代收、预收款项和代管资金的核算

任务2 物业工程的核算

任务3 经营成本的核算

任务4 经营收入的核算

任务5 经营利润的核算

项目4 物业服务企业资产管理

任务1 流动资产管理

任务2 固定资产管理

任务3 无形资产管理

项目5 物业服务企业成本费用管理

任务1 物业服务企业成本费用管理概述

任务2 物业服务企业成本费用预测

任务3 物业服务企业成本费用预算

任务4 物业服务企业成本费用的控制与考核

项目6 物业服务企业经营收入与利润管理

任务1 物业服务企业经营收入管理

任务2 物业服务企业利润管理

项目7 会计报表的编制

任务1 会计报表认知

任务2 资产负债表的编制

任务3 利润表及利润分配表的编制

任务4 现金流量表的编制

任务5 会计报表的分析方法

项目8 物业服务企业资金及物业服务费管理

任务1 物业财务管理机构设置与管理制度

任务2 物业管理资金筹措与使用

任务3 物业服务费认知

任务4 物业服务费测算

任务5 物业服务费收取

项目9 住宅专项维修资金管理

任务1 住宅专项维修资金认知

任务2 住宅专项维修资金筹集、使用和管理

参考文献

《高等职业教育“十二五”规划教材：物业财务核算与管理》充分考虑物业服务企业自身的实际业务情况，以《企业会计准则》《企业会计制度》《物业管理企业财务管理规定》和《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》为依据，按照物业管理的工作内容，以项目为导向，以会计核算基础知识为基础，系统地介绍了物业服务企业主要经营过程的核算、会计报表的编制及物业服务企业的资产、成本费用、经营收入与利润、资金与物业服务费、住宅专项维修资金的管理。每个项目均有知识目标、能力目标、知识准备、示范操作和拓展训练，有的项目还有拓展阅读、课堂活动。《高等职业教育“十二五”规划教材：物业财务核算与管理》既可作为高职高专物业管理、房地产经营管理等专业的专业教材，也可以作为广大物业管理从业人员的参考用书及相关专业的培训用书。