建筑施工企业工程合同风险管理法律实务

第一章建筑市场发展走向成熟纠纷处理注重契约

第一节建筑市场的变化

第二节纠纷处理注重契约

第三节施工企业风险控制现状

第四节施工企业如何应对市场及法制环境的变化

第五节风险识别与控制

第六节注重发挥专业律师的作用

[案例一]施工企业按约赔偿建设单位巨额延期交房违约金纠纷案

[案例二]施工单位起诉追索工程款，建设单位反诉索赔3225万元工期延误损失纠纷案

第二章投标阶段的风险控制

第一节投标重要法条规定

第二节投标管理

第三节投标的风险控制

[案例三]固定总价中标，当约定造价明显不利时，施工单位如何寻找方式在施工过程中解决问题

[案例四]0．25元投标报价差异引发的工程造价逾1．2亿元的某公路段招投标重大争议案

第三章签约阶段的风险控制

第一节施工合同审查

第二节无效合同的界定与法律后果

第三节挂靠施工的风险控制

第四节黑白合同的风险控制

第五节垫资合同的风险控制

第六节争议处理管辖的选择

第七节施工合同示范文本的应用

第八节施工合同的谈判

第九节施工合同补充条款或补充协议的签订

第十节实践中常见争议条款及不利条款

[案例五]补充合同对施工合同示范文本约定全部进行修改后，施工单位应注意的履约风险控制

[案例六]挂靠工程出现严重工期延误，建设单位要求被挂靠单位承担4000余万元工期损失纠纷案

[案例七]在施工过程中变更纠纷管辖地，另约定为施工单位住所地，有力保障施工单位合法权益案

[案例八]建设单位再三违约，施工单位如何安全回收巨额垫资款

[案例九]工期违约，施工单位起诉建设单位支付拖欠工程款，判决回收1600万元工程款却支出1900万元工期违约金

[案例十]垫资利息的利率约定高于银行同期贷款利率，被判定为借贷，依法确认无效

[案例十一]个人挂靠施工，导致合同无效案

[案例十二]垫资款亦应属工程价款优先受偿范围

第四章签证与索赔的风险控制

第一节签证与索赔的约定方法

第二节签证与索赔的起因

第三节签证与索赔的依据

第四节签证与索赔的办理

第五节签证与索赔的风险控制

　　本书结合了最新的法律、法规、司法解释及审判实践中最新案例进行编写，以期做到内容的时效性与实用性。建筑市场是在不断发展变化的，新情况新问题不断出现，本书只能就建筑施工合同中的一般情况与多发问题进行归纳和梳理。