征收拆迁补偿纠纷实用法律手册

一 综合

国有土地上房屋征收与补偿条例

（2011年1月21日）

中华人民共和国宪法（节录）

（2004年3月14日）

中华人民共和国物权法（节录）

（2007年3月16日）

中华人民共和国土地管理法

（2004年8月28日）

中华人民共和国城乡规划法

（2007年10月28日）

中华人民共和国城市房地产管理法

（2009年8月27日）

中华人民共和国土地管理法实施条例

（2014年7月29日）

中华人民共和国政府信息公开条例

（2007年4月5日）

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定

（2011年8月7日）

典型案例

1.宣某等诉浙江省某市国土资源局收回国有土地使用权案

2.王某诉菏泽市牡丹区人民政府等房屋行政征收案

3.郭某诉某市宣武区建设委员会、某市宣武区市政管理委员会拆迁行政确认案

4.张某诉长兴县建设局拆迁行政许可案

5.曹某诉徐州市建设局拆迁行政撤销案

疑难问题

1.城中村改造是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》？

2.承租人是否可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》享受补偿？

3.如何界定“公共利益的需要”，具体依据有哪些？

4.《土地管理法》规定的可以收回国有土地使用权的情形有哪些？

5.征收补偿的主体是哪些部门？

6.征收补偿部门是否可以委托其他单位实施相关工作？

7.因旧城区改建征收房屋在什么情况下应当举行听证会？

8.怎样理解“足额到位、专户存储、专款专用”？

9.如何进行被征收房屋的调查登记？

10.征收范围确定后，哪些改建房屋和改变房屋用途的行为不能获得补偿？

11.“被征收房屋价值的补偿”范围包括哪些？

12.在什么情况下，市、县级人民政府可以不支付临时安置补偿？

13.被征收入获得补助和奖励应具备哪些条件？

14.如何进行房屋产权调换？

15.在什么情况下支付搬迁费和临时安置费？

16.在什么情况下需要支付停产停业损失补偿？

17.补偿决定一般应当包括哪些内容？

18.怎么理解“先补偿、后搬迁”？

19.房屋征收补偿档案包括哪些资料？

20.新旧条例如何衔接？

21.我国国有土地有偿使用制度的形式主要有哪些？

22.建设单位是否可以参与拆迁活动？

23.行政机关如果因拆违侵害公民、法人和其他组织合法权益，人民法院能够提供哪些司法保护与救济？

24.关于政府对有偿出让国有土地使用权的批准权限法律有何规定？

25.农民房屋可以买卖吗？宅基地和房屋是否属于同概念？

26.国家在什么情况下可以对土地进行征收和征用？

27.哪些案件不能作为土地权属争议案件受理？

28.国有划拨农用地转为建设用地应当遵守什么程序？

29.在土地承包经营期内，某农民一家将户口迁离本村到小城镇并转为非农业户在此期间，该村土地被征收，该农民能否获得征地补偿款？

30.征地补偿安置费是否属于行政事业性收费？

31.征地补偿费用归谁所有由谁管理？补偿费用如何发放？

32.国家对大中型水利、水电征地补偿及移民安置问题是如何解决的？

33.征地补偿和移民安置资金包括哪些费用？如何计算、批准和执行？

二 房屋面积计算

房产测绘管理办法

（2001年2月28日）

房产测量规范（节录）

（2000年2月22日）

……

三 房地产评估

四 住房保障

五 违法建筑的认定与处理

六 强制执行及法律救济

七 地方性文件

实用附录

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