房产物业法律问题100问
房产物业法律问题100问封面图

房产物业法律问题100问

刘凝, 主编

出版社:中国法制出版社

年代:2013

定价:22.0

书籍简介:

套书第一版八个分册全部加印过一次以上,作者团队专业、内容实用、解答专业、贴近百姓生活,定价全部在20元以下,封面经典,在读者群中形成了品牌,其中未成年人分册、婚姻家庭分册分别多次入选中小学馆配和农家书屋目录,总印数十分可观。第二版将继续第一版的:高品质、低定价、高性价比,争取团购的特征,而且增加了四个新的分册:未成年人安全法制教育(预防犯罪)法律问题100问,这是因为未成年人法律保护分册在第一版卖得最好,经常有团购,所以在此基础上,设置安全法制教育,即从预防犯罪角度来保护未成年人,来争取中小学。

作者介绍:

刘凝律师,1986年毕业于北京大学法律系,现为北京市政协委员、北京市法学会常务理事、公益法学研究会会长、北京市易行律师事务所主任。刘凝律师在近30年的执业生涯中,办理过上千件重大疑难案件,出版了百余种普法书籍并积极投身公益事业。先后被评为全国劳动模范、全国普法模范、全国优秀律师、北京律师行业先进典型和北京律师公益之星。

书籍目录:

第一章 房屋买卖

1. 开发商如果尚未取得商品房预售许可证明,与购房人签订的房屋买卖合同是否有效?

2. 商品房应当具备哪些条件之后,开发商才能对该房进行商品房现售?

3. 商品房销售时,房地产开发企业和买受人订立的书面商品房买卖合同应当包括哪些内容?

4. 在拆迁过程中,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人是否具有优先取得补偿安置房屋的权利?

5. 房屋买卖合同的效力与登记的效力哪个强?

6. 买房中发现房屋仍被人租赁时,在房屋承租期内,购房人买到房屋后能否要求承租人搬出该房屋?

7. 部分共同共有人对共有财产处分行为的效力如何?房屋是否适用善意取得制度?

8. 房屋发生意外灭失,房屋风险负担是以登记时间为准,还是依照交付时间?

9. 开发商能否在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人?

10. 房屋买卖合同会因还未办理产权过户登记而无效吗?

11. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,买受人委托他人修复,修复费用可以由出卖人承担吗?

12. 开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时应该如何处理?

13. 房屋买卖过程中的合同经过公证机构公证后的效力如何?

14. 夫妻一方背着另一方卖房,该房屋买卖合同是否有效?

15. 未取得房屋产权证签订房屋买卖合同有效吗?

16. 买房交了定金以后,一方就后悔或者房地产开发商违约,定金还能要回来吗?

17. 开发商提供的补充协议可以修改吗?补充协议的效力如何?

18. 售楼广告上的内容,开发商应兑现吗?开发商做虚假广告,要受什么处罚?

19. 在购买房屋过程中,购房人除了要向开发商给付房款外,还有哪些税费需要缴纳?

20. 个人购买房屋办理住房贷款是否需要提供担保,哪些财产可以抵押担保?

21. 提前还贷需要交违约金吗,或者如果暂时没钱,可以延长还贷时间吗?

22. 商品房买卖合同签订后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人应该如何保护自己的权利?

23. 当房屋装修遇上欺诈,消费者该如何维权?

24. 当房屋遇上被装修,该如何解决其中的纠纷?

25. 当房屋装修遇上甲醛超标,该如何维权?

26. 当邻居装修遇上拆除承重墙,该怎么办?

27. 当房屋装修遇上工人自缢,房主该如何是好?

……

第二章 房屋租赁

第三章 物业管理

内容摘要:

为了让大家更从容地应对生活中的法律问题,我们从这些年公众咨询的100多万个法律问题中精选出大家提问最多的1000余个问题,分门别类,详细解答,汇集成12分册,内容贴合生活,文笔生动,解释全面,这样您一量遇到类似的情况,就可以按图索骥,方便地找到答案了。

书籍规格:

书籍详细信息
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9787509349632
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出版地北京出版单位中国法制出版社
版次1版印次1
定价(元)22.0语种简体中文
尺寸21 × 15装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

房产物业法律问题100问是中国法制出版社于2013.12出版的中图分类号为 D922.181.5 的主题关于 物业管理-法规-中国-问题解答 ,房地产业-法规-中国-问题解答 的书籍。