房地产开发

前言

第1章房地产开发基础理论

1.1房地产开发概述

1.2房地产开发公司

1.3房地产开发程序

思考题

实训题

第2章房地产开发项目的策划

2.1房地产开发项目的设想与房地产市场研究

2.2房地产开发项目建议书

2.3项目建议书实例：海州市桃花岛项目建议书

2.4房地产开发项目的可行性研究

2.5房地产开发项目可行性研究实例

思考题

实训题

实训指导

第3章房地产开发项目的前期

3.1征地拆迁工作

3.2工程勘察规划设计

3.3房地产开发项目的规划设计

3.4房地产开发项目与工程设计

3.5房地产开发项目的开工准备工作

思考题

实训题

课后阅读

第4章房地产开发项目的建设管理

4.1房地产开发项目工程建设的管理方式和内容

4.2房地产开发项目招标管理

4.3合同管理

4.4进度管理

4.5质量管理

4.6房地产项目工程建设成本控制

4.7房地产开发项目的安全管理

4.8房地产开发项目的竣工验收

思考题

实训题

案例分析

第5章房地产开发项目的经营工作

5.1房地产经营的含义

5.2房地产开发项目经营方式的选择

5.3房地产开发项目促销工具的评价

5.4房地产开发项目租售价格的确定

选择题

思考题

实训题

案例分析

第6章房地产开发项目的后评价

6.1房地产开发项目后评价的含义

6.2房地产开发项目的经济核算

6.3房地产开发项目的效益评价

选择题

实践题

案例分析

附录项目后评价综合复习

参考文献

　　本书是房地产经营与估价、建筑工程管理等专业的必修课程，其内容包括房地产开发基本理论、房地产开发项目的策划、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的建设管理、房地产开发项目的经营工作和房地产开发项目的后评价等，既有理论知识又有实践教学，是一门理论与实践密切结合的课程。本课程的任务是使学生了解房地产开发的基本理论，掌握房地产经营管理的基本知识，提高房地产开发管理能力，为学生将来从事房地产方面的工作奠定基础。　　本书为高职高专房地产类实用教材之一，在内容上注重对房地产开发理论研究与实践相结合，旨在加强对学生实践能力的培养。本书以房地产开发为主线索，围绕房地产开发的全过程，即投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个阶段，针对高职学生特点，着重介绍了房地产开发的基本理论和基本程序，由开发的几大环节着手，辅以现实案例，更加贴近房地产开发工作的实际，使书中内容更具可读性。　　本书可作为高职高专房地产类专业的教材，也可作为建筑与工程管理类相关专业的选修教材和有关工程技术人员的参考用书。