房地产经营管理

第1章导论

1.1房地产开发、经营与管理概述

1.2房地产经营管理的研究对象、内容与方法

1.3我国房地产开发与经营业的历史回顾

1.4房地产经营管理的基础理论

第2章房地产开发经营分析基础

2.1现金流量

2.2资金的时间价值与等效值计算

2.3房地产投资经营经济效果评价

第3章房地产项目可行性研究

3.1可行性研究概述

3.2可行性研究的内容与步骤

3.3房地产开发项目策划与基础参数选择

3.4房地产开发项目投资与收入估算

3.5房地产开发项目财务报表及财务评价指标

3.6可行性研究报告的撰写

第4章房地产开发程序

4.1房地产开发概述

4.2投资机会选择与决策分析

4.3前期工作

4.4建设阶段

4.5租售阶段

第5章房地产开发管理

5.1房地产开发管理概述

5.2规划设计中的技术经济指标

5.3房地产开发企业管理

第6章房地产营销管理

6.1房地产销售形式

6.2房地产促销组合

6.3房地产宣传与广告

6.4房地产定价方法与策略

第7章房地产交易管理

7.1房地产交易概述

7.2房地产转让管理

7.3房地产抵押管理

7.4房屋租赁管理

第8章房地产产权产籍管理

8.1房地产产权产籍管理概述

8.2房地产权属登记发证制度

8.3房地产权属登记管理

8.4房地产产籍管理

8.5房地产测绘

8.6房地产产权统计

第9章房地产税收

9.1房地产税费制度概述

9.2房地产相关税收

9.3房地产相关收费

第10章物业管理

10.1物业管理概述

10.2物业管理的主要内容

10.3物业服务企业管理

10.4物业管理经费

10.5收益性物业管理

第11章房地产中介服务管理

11.1房地产中介服务的内容

11.2房地产估价管理

11.3房地产经纪管理

第12章房地产经营管理案例

12.1广州国际会议展览中心经营管理方案策划

12.2广州国际会议展览中心经营管理经济效益分析

12.3房地产交易经营纠纷

附录

1国有土地使用权(宗地)出让合同

2商品房买卖合同

3旧房屋买卖合同

4房地产项目转让合同

5房屋租赁合同

6房地产代理销售合同

参考文献

　　本教材从房地产经营管理入手，以中国房地产经营管理体制改革的理论与实践为指导，结合了当前市场的需求，全方位、多角度、深层次地揭示了房地产开发经营各环节可能出现的问题，为房地产开发经营管理、物业管理和中介服务从业人员提供了重要参考。本教材既可作为房地产、工程管理、工商管理专业的相应课程教材或阅读参考书使用，同时也可以作为其他专业了解房地产行业以及房地产有关活动的入门书。