房地产开发与经营

第1篇房地产开发与经营理论和方法

第1章房地产开发与经营的主客体及程序

1.1房地产开发与经营的基本概念

1.2房地产开发企业

1.3房地产开发与经营中的房地产分类

1.4房地产项目开发与经营程序

复习思考题

第2章房地产开发与经营中的招标与投标

2.1招标投标概述

2.2监理招标投标

2.3勘察设计招标投标

2.4施工招标投标

2.5物业管理招标投标

复习思考题

第3章房地产开发与经营中的合同管理

3.1概述

3.2建设工程委托监理合同

3.3建设工程勘察、设计合同

3.4建设工程施工合同

3.5商品房租、售合同

3.6物业服务合同

复习思考题

第4章房地产开发项目可行性研究

4.1概述

4.2房地产市场调查与预测

4.3房地产开发项目投资、成本、费用的估算

4.4房地产开发项目收入估算与资金筹措

4.5房地产开发项目经济评价

4.6房地产开发项目不确定性分析

4.7房地产开发项目可行性研究报告

复习思考题

第5章房地产开发资金的筹集

5.1投资与房地产投资

5.2房地产开发资金筹集方式

5.3金融机构对项目贷款的审查

5.4房地产开发项目资金筹集规划

复习思考题

第6章房地产开发用地的取得

6.1与房地产开发有关的土地分类

6.2土地储备

6.3房地产开发用地的取得方式

复习思考题

第7章房地产开发项目规划设计

7.1房地产开发项目的规划管理

7.2居住区规划设计

7.3房地产开发项目勘察

7.4房地产开发项目设计

7.5房地产开发项目规划设计方案的评价

复习思考题

第8章房地产开发项目施工管理

8.1建设工程项目管理

8.2房地产开发项目施工阶段管理

复习思考题

第9章房地产营销

9.1房地产营销概述

9.2房地产市场调查、市场细分及目标市场选择

9.3房地产产品定位

9.4房地产租售计划

9.5房地产市场推广

9.6房地产租售工作

9.7租售后服务

复习思考题

第2篇房地产开发与经营实务

第10章房地产项目开发与经营中的市场调查与分析

10.1概述

10.2房地产投资环境的调查与分析

10.3项目概况调查与分析

10.4房地产产品供给、需求的调查与分析

10.5消费者的调查与分析

10.6竞争者的调查与分析

10.7房地产项目投资与费用的调查与分析

第11章房地产开发项目营销策划书的编制

11.1项目概况

11.2市场调查

11.3市场细分与目标市场选择

11.4产品定位

11.5销售计划

11.6市场推广

11.7销售工作

11.8销售后服务

参考文献

《房地产开发与经营（2版）》分为两篇。第1篇房地产开发与经营理论和方法，介绍房地产项目开发与经营全过程运作的知识，侧重理论性与系统性，主要内容包括：房地产开发与经营的主客体及程序、房地产开发与经营中的招标与投标、房地产开发与经营中的合同管理、房地产开发项目可行性研究、房地产开发资金的筹集、房地产开发用地的取得、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目施工管理以及房地产营销。第2篇房地产开发与经营实务，注重理论与实践相结合，侧重于实践性环节的运作，主要内容包括：房地产项目开发与经营中的市场调查与分析以及房地产开发项目营销策划书的编制。

　　《房地产开发与经营（2版）》可作为高等院校工程管理、房地产开发与管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业学生的教学用书，也可以作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产中介机构、房地产市场管理部门从业人员的参考用书、继续教育用书。