房地产估价理论与实训

第一篇 房地产估价相关理论

第一章 绪论

学习目标

第一节 房地产的含义

第二节 房地产的特性

第三节 房地产的种类

第四节 房地产估价的概念

第五节 房地产估价的作用

本章小结

复习思考题

第二章 房地产价格和价值

学习目标

第一节 房地产价格的含义和形成条件

第二节 房地产价格的特征

第三节 房地产供求与价格

第四节 房地产价格和价值的种类

第五节 房地产价格影响因素

本章小结

复习思考题

第三章 房地产估价原则与程序

学习目标

第一节 房地产估价原则

第二节 房地产估价程序

本章小结

复习思考题

第二篇 房地产估价方法

第四章 市场法及其运用

学习目标

第一节 市场法概述

第二节 ？集交易实例

第三节 选取可比实例

第四节 建立比较基准

第五节 交易情况修正

第六节 市场状况调整

第七节 房地产状况调整

第八节 求取比准价格

第九节 市场法具体运用

本章小结

复习思考题

第五章 收益法及其运用

学习目标

第一节 收益法的基本原理

第二节 报酬资本化法的公式

第三节 净收益的求取

第四节 报酬率的求取

第五节 收益法具体运用

……

第三篇 房地产估价相关制度与政策

本书以《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》和注册房地产估价师执业资格考试指定教材为依据，系统地介绍房地产与房地产价格，房地产估价理论，以及市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价法等房地产估价方法。为便于教学，书中还有大量演示详细的例题，附录中有《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》、《全国房地产估价师执业资格考试全真试题》,以帮助广者进一步理解各种估价方法。另外各章均设有学习目标、本章小结和复习思考题，有利于读者更好地掌握理论知识，提高实践能力。本书可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教材，也可作为相关专业职业培训教材以及房地产相关从业人员的参考书。