房地产纠纷办案必携

土地使用权的取得

1.综合

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）

基本农田保护条例（1998.12.27）

外产投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990.5.19）

中华人民共和国担保法（节录）（1999.6.30）

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）

闲置土地处理办法（1999.4.28）

征用土地公告办法（2001.10.22）

土地利用年度计划管理办法（2004.11.1）

国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知（2003.39.24）

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17）

2.建设用地

国务院公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知（2003.7.30）

建设用地计划管理办法（1996.9.18）

建设用地审查报批管理办法（1999.3.2）

建设项目用地预审管理办法（2004.11.1修订）

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知（2003.9.4）

财政部、国土资源部、中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土有偿使用费征民使用管理的能知（2004.12.6）

3.土地出让、转让

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）

国务院公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（1999.5.6）

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23）

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）

招标拍卖持牌出让国有土地使用权规定（2002.5.9）

4.土地权属

划拔用地目录（2001.10.22）

最高人民法院、国务院宗教事务局关于寺庙、道观房屋产权归属问题的复函（1981.1.27）

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿人抵押权人问题的批复（1998.9.3）

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否例入破产财等问题的批复（2003.4.16）

最高人民法院关于转发国土资源产《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23）

附：关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004.1.15）

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适合用法律问题的解释（2005.6.18）

房地产开发

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）

城市私有房屋管理条例（1983.12.17）

城市房地产开发经营管理条例（1998.7.20）

城镇个人建造住宅管理办法（1983.6.4）

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996.1.5）

房地产开企业资质管理规定（2001.3.29修订）

城市规划编制单位资质管理规定（2001.1.23）

城市地下空间开发利用管理规定（2001.11.20修正）

房地产开发经营企业交费登记卡试行办法（2003.5.30）

经济适用住房管理办法（2004.5.13）

建设部关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（2004.8.6）

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知（2002.2.25）

建设部等部门关于整顿和规范房地产市场铁序的通知（2002.5.23）

建设部等部门关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见（2002.3.26）

……

工程建设与招投标

建设工程质量

房屋买卖、租赁、抵押、拆迁

住房贷款

物业管理

附录：审判政策与地方规范性文件

为方便广大办案人员及时、公正的办理各类民事、刑事、行政纠纷案件，保护当事人的合法权益，我们对办理各种类型案件的法律法规进行梳理，编辑了本丛书。　　丛书民事部分涉及司法鉴定、证据运用、房地产纠纷、劳动争议纠纷、人身权纠纷、婚姻家庭纠纷、保险纠纷、担保纠纷、知识产权纠纷、金融纠纷、涉税纠纷以及合同纠纷等各方面内容，书中不仅收录大量作为办案依据的法律、法规、规章及司法解释，同时收录部分地方高院的审判政策和规范性文件。刑事部分从刑事检察执法角度，编选了与审查起诉、批捕、公诉、控告申诉、国家赔偿等工作密切相关的法律法规及司法解释，根据实际需要分为四册，为方便读者使用，每本书目录前精编了相关罪名索引。丛书采用小32开本，双栏排版，容量大、查阅方便，特别适合办案人员出庭、出差、开会时携带使用，是公检法人员、律师及相关法律工作者的常备工具书。　　丛书在编辑过程中可能尚有一些不足之处，希望能得到广大读者反馈的宝贵意见，以便我们在今后的工作中不断完善和改进。 为方便广大办案人员及时、公正的办理各类民事、刑事、行政纠纷案件，保护当事人的合法权益，我们对办理各种类型案件的法律法规进行梳理，编辑了本丛书。　　丛书民事部分涉及司法鉴定、证据运用、房地产纠纷、劳动争议纠纷、人身权纠纷、婚姻家庭纠纷、保险纠纷、担保纠纷、知识产权纠纷、金融纠纷、涉税纠纷以及合同纠纷等各方面内容，书中不仅收录大量作为办案依据的法律、法规、规章及司法解释，同时收录部分地方高院的审判政策和规范性文件。刑事部分从刑事检察执法角度，编选了与审查起诉、批捕、公诉、控告申诉、国家赔偿等工作密切相关的法律法规及司法解释，根据实际需要分为四册，为方便读者使用，每本书目录前精编了相关罪名索引。丛书采用小32开本，双栏排版，容量大、查阅方便，特别适合办案人员出庭、出差、开会时携带使用，是公检法人员、律师及相关法律工作者的常备工具书。　　丛书在编辑过程中可能尚有一些不足之处，希望能得到广大读者反馈的宝贵意见，以便我们在今后的工作中不断完善和改进。