农村土地市场化进程中的政府规制研究

第1章 导论

1.1 研究背景、目的和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究目的和意义

1.2 国内外研究动态

1.2.1 关于制度、制度变迁研究

1.2.2 关于产权、产权制度研究

1.2.3 关于政府职能及其规制研究

1.2.4 关于农地市场研究

1.2.5 国内外研究动态评述

1.3 研究思路和方法

1.3.1 研究思路

1.3.2 研究方法

1.4 基本假设

1.5 可能创新之处

第2章 农地产权制度安排

2.1 新中国农地制度的三次“革命”

2.1.1 土地革命

2.1.2 土改运动

2.1.3 家庭承包责任制

2.2 农地制度的产权残缺

2.2.1 农地产权边界不清

2.2.2 农地产权稳定性差

2.2.3 农地产权排他性弱

2.2.4 农地产权可转让性低

2.2.5 农地产权非继承性

2.3 农地产权制度的成本一收益衡量

2.3.1 成本一收益的模型描述

2.3.2 农地产权制度的收益分析

2.3.3 农地产权制度的成本测度

2.4 农地产权制度的政府规制

2.4.1 政府与“所有权悖论”

2.4.2 农地产权制度的政府规制路径

2.5 本章小结

第3章 农地市场化的双重困境与政府角色

3.1 市场失灵与政府制度供给

3.1.1 市场失灵：农地的公共物品属性及其外部性

3.1.2 转型期政府制度供给的必要性

3.2 政府失灵：成因与表征

3.2.1 政府失灵的成因

3.2.2 政府失灵的表征

3.3 转型期政府角色的正确厘定

3.3.1 市场化与政府转型

3.3.2 建设“市场型”政府

3.3.3 打造“服务型”政府

3.4 本章小结

第4章 新制度背景下的农地使用权流转

第5章 农地交易市场的政府规制

第6章 农地市场化的法律支持

第7章 研究结论与政策含义

参考文献

致谢

土地，是农业的根基，更是中国社会变迁的核心。即使到了现代社会，我们的改革开放也是先从土地制度改革拉开序幕。由于中国经历了漫长的封建社会，使中国农民对土地有着更为深厚的情结。有的农民进城从事非农产业并成了百万富翁甚至亿万富翁，多年都不种地了，但仍不愿意放弃土地承包权。但历史毕竟已进入21世纪，农业现代化已成为世界潮流，而农业现代化的重要标志之一是规模化。规模化不仅决定着农业生产经营者能否获得较多的利润，而且影响着他们对现代农业科技的需求动力。
　　土地要规模化，必须有人愿意出让土地和有人愿意接纳土地。然而，这在中国注定是一个漫长而又艰难的过程。一方面，由于中国农民对土地的特殊情结，离开农业却迟迟不愿意放弃土地；另一方面，在中国，农业仍然是个微利产业，尤其是种粮食，而从别人那里承包土地的人还要给别人一笔承包费，那么种地的人还会有多少利润？他还有多少积极性去扩大土地经营规模？不容置疑，中国的土地转包早在20世纪80年代就开始了，到今天，土地转包的规模也略有扩大，但仔细观察会发现，承包方往往是一些涉农公司或暂时从事利润较高的农业项目的农民。尽管土地流转面临很多困难，但土地规模化是历史发展的必然。作者以一个知识分子的责任感，以自己独特的视角研究农村土地市场化中的政府规制，实质是探讨在土地流转中政府的职责和职能，以期通过政府的力量促进土地市场化，加快土地流转。作者对此问题展开较深入的研究具有重要的现实意义。