出版社:中国法制出版社
年代:2009
定价:39.0
书籍简介整理中
第一部分业主的建筑物区分所有权
专题一:建筑物中的专有部分
一、案例
(一)房屋周边改造案
(二)外墙面使用案
(三)圈占屋顶案
(四)增建夹层案
(五)花园面积约定案
(六)外墙面权属约定案
二、综述
(一)专有部分的界定
(二)特别约定对专有部分的影响
专题二:专有权的行使限制
一、案例
(一)私拆暖气案
(二)拆改边界墙案
(三)露台搭建案
(四)改装防盗门案
(五)侵占楼梯平台案
(六)封闭阳台案
(七)住宅改商户案
(八)扩建卫生间案
二、综述
(一)建筑物区分所有权中的专有权
(二)专有权行使的一般限制
(三)专有权行使的特别限制
专题三:建筑区划中的共有部分
一、案例
(一)灭火器归属案
(二)腾退物业用房案
(三)地下人防工程确权案
二、综述
(一)建筑物中的共有部分
(二)附属区域内的共有部分
专题四:共有部分的使用、收益及负担
一、案例
(一)外墙面悬挂烟囱案
(二)外墙面安装防护设施案
(三)公用设施改造费用负担案
(四)共有部分返还收益案
(五)开发商侵占绿地建设锅炉房案
二、综述
(一)共有部分的使用
(二)共有部分的收益及负担
专题五:建筑物区分所有权中的成员权
一、案例
(一)业主委员会诉前期物业公司移交相关设施、资料案
(二)业主申请撤销业主大会、业主委员会决议案
(三)业主委员会作为原告及被告参加诉讼案
(四)外墙面使用案
(五)物业公司行使物业管理权案
二、综述
(一)业主公约的性质和效力
(二)业主委员会或者业主大会决议的效力
(三)成员权行使过程中的诉讼地位问题
(四)物业公司行使管理权问题
第二部分物业服务合同
专题六:物业服务合同的成立及效力
一、案例
(一)开发商委托物业案
(二)合同持续案
(三)事实服务案
(四)业主委员会签约案
(五)未经招投标案
(六)无资质服务案
二、综述
(一)物业服务合同
(二)事实上的物业服务合同
(三)物业服务合同的效力
专题七:物业服务合同的履行
一、案例
(一)统收服务费案
(二)房屋质量抗辩案
(三)降低滞纳金案
(四)延误送信案
二、综述
(一)物业费的支付
(二)物业服务的提供
(三)履行抗辩权
(四)滞纳金
(五)物业服务合同的从给付义务和附随义务
专题八:物业服务的安全保障义务
一、案例
(一)小区附近被伤害案
(二)室内被害案
(三)燃放烟花案
(四)保险柜失窃案
(五)楼顶坠物案
(六)奔驰车被砸案
(七)胶水伤害案
二、综述
(一)物业公司的安全保障义务
(二)最常见的具体问题
专题九:物业费纠纷
一、案例
(一)入住签约案
(二)欠物业费案
(三)酌减物业费案
(四)终止合同案
(五)收费异议和共有收益案
(六)配套设施案
二、综述
(一)与物业有关的纠纷类型
(二)物业费纠纷的发展阶段
(三)物业费纠纷的成因分析
(四)解决物业费纠纷的对策分析
(五)物业收费标准与服务标准统一性的探讨
后记
物业纠纷关系到人民群众的安居生活,社会影响巨大。北京市第一中级人民法院民事审判二庭的法官们,常年奋战在处理物业纠纷案件的一线,为化解矛盾作出了不懈的努力,积累了较为丰富的实践经验。并且,在2005年、2007年,特别是2008年,结合实务案例从不同角度对物业纠纷进行了广泛深入的调查研究,努力探索此类纠纷的产生根源及难点所在,并有针对性地分析提出对策和建议。本书就是综合这些实践经验与调查研究的结晶。
书籍详细信息 | |||
书名 | 物业纠纷新型典型案例与专题指导站内查询相似图书 | ||
丛书名 | 判例与专题评点丛书 | ||
9787509311721 如需购买下载《物业纠纷新型典型案例与专题指导》pdf扫描版电子书或查询更多相关信息,请直接复制isbn,搜索即可全网搜索该ISBN | |||
出版地 | 北京 | 出版单位 | 中国法制出版社 |
版次 | 1版 | 印次 | 1 |
定价(元) | 39.0 | 语种 | 简体中文 |
尺寸 | 19 | 装帧 | 平装 |
页数 | 200 | 印数 | 7000 |
物业纠纷新型典型案例与专题指导是中国法制出版社于2009.04出版的中图分类号为 D922.181.5 的主题关于 物业管理-民事纠纷-审判-案例-分析-中国 的书籍。