基于主体功能分区的农地发展权补偿研究

第一章 绪论

第一节 问题的提出

第二节 研究目的与意义

第三节 国内外研究进展评述

第四节 研究思路、方法及可能的创新

第二章 农地发展权概述及归属

第一节 农地发展权内涵及特征

第二节 农地发展权设置的必要性与可行性

第三节 农地发展权与其他土地产权关系

第四节 农地发展权归属及其意义

第三章 农地发展权定价及实证研究

第一节 农地发展权价格内涵

第二节 农地发展权价格形成机理

第三节 农地发展权价格影响因素

第四节 农地发展权估价方法

第五节 农地发展权定价的实证分析

小结

第四章 主体功能分区下农地发展受限

第一节 主体功能分区下农地发展受限内涵

第二节 农地发展受限测度的方法对比及选择

第三节 农地发展受限测度的理论基础

第四节 农地开发受限程度模型构建及区域选择

第五节 模型结果分析及解释

小结

第五章 基于主体功能分区的农地发展权补偿标准

第一节 基于主体功能分区的农地发展权补偿内涵

第二节 主体功能分区下农地发展权补偿标准理论分析

第三节 补偿标准模型构建及区域选择

第四节 模型结果分析及解释

小结

第六章 基于主体功能分区的农地发展权补偿机制

第一节 基于主体功能分区的农地发展权补偿机制概念

第二节 农地发展权补偿原则

第三节 农地发展权补偿主体与补偿对象

第四节 农地发展权补偿资金来源与分配模式

小结

第七章 研究结论与讨论

第一节 研究的基本结论

第二节 相关制度及政策建议

第三节 讨论与展望

附录 湖北省农地价值农户调查问卷

参考文献

《基于主体功能分区的农地发展权补偿研究》在国内外最新研究基础上，确定出我国农地发展权内涵及估价方法，从法学角度论述农地发展权归属；在此基础上，本专著采用条件价值法等建立农地发展权估价模型，依据资本资产定价理论、农地价值理论等构建农地开发受限测度模型并进而得到农地发展权补偿标准模型，以湖北省宜昌、仙桃、荆门等部分地区为样本区域测算了限制、禁止开发区农地发展权价值补偿额；《基于主体功能分区的农地发展权补偿研究》较全面地阐述了主体功能分区下农地发展权补偿机制内涵及各部分组成，明确主体功能分区下农地发展权补偿原则、补偿主体及对象等，设计出政府与市场相结合的补偿模式并提出相关政策改进及制度建议，完善了我国农地产权理论等，试图解决主体功能分区下我国国土空间规划与区域协调发展问题等，具有一定理论价值及现实意义。