商业地产学

第一部分 商业地产学的理论与方法

第1章 商业与商业地产学

1.1 商业及其分类与城市商业学

1.2 房地产的开发、营销、经营与管理

1.3 商业地产学理论

第2章 商业地产新思维、新理论与新技术

2.1 商业地产研究的系统方法

2.2 商业地产与可持续发展

2.3 商业地产中节能新方法、新技术的应用

2.4 商业地产中绿色环保新技术的应用

2.5 商业地产中建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)技术的应用

2.6 商业地产竞争力系统评价指标体系研究

2.7 商业地产的价值理论及应用

2.8 商业地产系统多维多层次SWOT分析

第二部分 商业地产的投资与融资

第3章 商业地产的投资决策与风险防范

3.1 商业地产的投资特征

3.2 商业地产的投资决策程序

3.3 商业地产投资决策的类型与方法

3.4 商业地产投资决策中的风险防范

第4章 商业地产的融资与风险管控

4.1 商业地产金融与金融市场

4.2 商业地产资金筹措和融资方法

4.3 商业地产的资产运作和风险管控

第三部分 商业地产开发经营的实施

第5章 商业地产的开发管理

5.1 商业房地产的立项与前期管理

5.2 商业地产的开发与经营程序

5.3 商业地产开发经营与管理的组织管控系统

5.4 商业地产开发经营实施的管理与协调

第6章 商业地产系统策划

6.1 商业地产市场调研分析

6.2 商业地产项目定位

6.3 商业地产拿地、选址策划

6.4 商业地产规划设计策划

6.5 商业业种组合规划策划

6.6 商业地产项目全寿命经济分析

6.7 商业地产招商策划

6.8 商业地产营销策划

6.9 商业地产销售策划

6.10 商业地产经营与管理策划

第7章 商业地产项目的规划设计

7.1 商业地产项目规划设计管理

7.2 商业地产项目规划设计的原则

7.3 商业地产的主题化

7.4 商业建筑的总体布局

7.5 商业地产的建筑规划设计

7.6 商业地产的景观规划设计

7.7 商业地产的交通组织规划设计

7.8 商业地产配套设施规划设计

7.9 其他配套设施的规划设计

第8章 商业街与专业市场的开发、经营和管理

8.1 商业街

8.2 专业市场

第四部分 商业地产的运营与管理

第9章 商业地产的租售与招商管理

9.1 租售与招商预热

9.2 商业地产招商

第10章 商业地产的运营与管理

10.1 商业运营与管理工作概述

10.2 商户装修管理

10.3 布货陈列

10.4 开业前期培训计划及制度

10.5 试营业营销策划

10.6 开业

10.7 开业后商业运营与管理

10.8 运营中的物业管理

10.9 商业地产经营管理信息平台

第11章 沙盘模拟授课案例

11.1 商业地产沙盘模拟

11.2 商业经营与管理沙盘模拟

后记

《商业地产学》以系统方法为纲，较全面系统地介绍了商业地产的理论与实践，是不可多得的商业地产学教材。本书由大学教师和研究人员、房产开发者和经营者，也是普通消费者的各方人士参与编写，以不同的身份，从多方位、多角度将商业地产生命周期中的各类问题与主要环节进行系统总结，并以通俗易懂的形式加以表达。本书结合商业地产外部环境，思考、探索和发掘商业地产的深层涵义，无论是理论研究还是实务操作，都有着难能可贵的参考价值。本书由张家春主编。《商业地产学》以系统思维搭建商业地产学的框架，全方位介绍了商业地产的研究方法，以商业地产价值增值为思路，重点介绍了商业地产特有的策划、规划设计及商业经营与管理方法。本书由来自政府、高校、商业地产业界和商业业界的专业人士协作完成，他们均有较高理论水平和多年实操经验。 《商业地产学》为培养商业地产行业所急需的复合型人才所写，适合商业地产开发经营与管理、咨询、商业物业管理等行业从业人员，商业地产规划设计、装饰、建材、施工等商业地产相关行业从业人员，政府的城市规划、商业规划部门及相关研究人员以及高校相关专业的高年级本科生和研究生阅读、使用。本书由张家春主编。