全球房地产

书籍简介:

房地产对于国家和民生的重要性毋庸置疑，住房制度则是国之重器，决定了居民住房问题能否有效解决、房地产市场能否实现平稳发展。当前，我国房地产市场发展存在较多问题，政策重短期调控而轻长效机制建设、住房金融政策多变、人地分离、房地产税制面临改革、住房租赁市场发展亟待规范等，破局之道在于住房制度改革。那么，如何改？本书立足于国际视角，通过长期跟踪、深入研究和仔细推敲，从住房制度的视角，试图探析全球房地产市场背后运行的共性规律，并深入分析国际上有关经济体的房市成败经验和教训，得出了房地产市场运行的终极逻辑—— “住房制度决定论”，即一国房地产市场的先天基因与所处环境共同决定了其市场表现，有什么样的住房制度，就有什么样的房地产市场。鉴于此，本书最终落脚至中国实际，对当前中国房地产市场和住房制度所存在的问题进行深入剖析，并提出相应建议。本书认为，我国房地产深度捆绑经济，导致住房制度建设从属于宏观调控，从而带来住房金融政策频繁变动、土地供需错配、财政收入依赖于土地等问题。未来，应以“高收入靠市场、中等收入靠支持、低收入靠保障”为原则，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，不断改革住房制度和建设长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

书籍规格:

书籍信息归属:

全球房地产是中信出版社于2020.3出版的中图分类号为 F293.3 的主题关于 房地产－研究－世界 的书籍。