出版社:立信会计出版社
年代:2012
定价:26.0
本书分析了目前由于土地产权建设滞后,土地抵押融资既存在抵押不足和抵押过度的问题。探讨了划拨土地使用权抵押、储备机构土地抵押、宅基地使用权抵押转让、土地承包经营权抵押,土地开发权的财产化,设立土地银行等创新政策及措施。
第一章 土地抵押融资困境概述一、土地抵押融资的基本理论二、我国土地抵押的融资困境:融资过度和融资不足并存第二章 划拨土地使用权抵押融资能力研究一、划拨土地使用权的基本规定二、划拨土地使用权抵押融资:一个伪命题三、划拨土地使用权之本质:从与出让的关系谈起四、划拨土地的使用为什么会被类型化为“土地使用权”五、划拨土地使用权的改革第三章 储备机构土地抵押贷款及其风险防范一、土地储备机构的土地抵押贷款现状二、土地储备机构抵押贷款的风险分析三、土地储备机构土地抵押贷款的规范化运作和风险化解第四章 宅基地使用权的抵押融资一、宅基地使用权向集体外转让与抵押的“禁止”二、对法律”禁止“宅基地使用权转让、抵押的质疑和反思三、允许宅基地使用权转让和抵押,具有重要的社会急迫性四、宅基地使用权的流转一度明文合法化五、父爱主义:目的与效果的反差六、宅基地使用权抵押、转让的障碍及其化解七、在立法明确宅基地使用权转让、抵押之前的过渡措施第五章 承包经营权的抵押障碍及其化解一、农村土地承包经营权概述二、土地承包经营权抵押的立法禁止及其反思二、农村土地承包经营权抵押的法理基础四、承包经营权抵押的现实需要五、承包经营权抵押的地方探索六、土地承包经营权的抵押与土地社保功能的协调第六章 土地开发权的财产化与融资交易一、土地开发权的基本概念二、土地开发权的类型与归属三、开发权与管制性征收四、开发权的法理基础:财产的权利束理论五、土地开发权融资的美国经验六、地票及其交易——土地开发权制度的本土实践七、我国开发权交易融资的模式选择第七章 土地银行概论
《土地抵押融资的法律困境和制度创新》主要内容包括:划拨土地使用权抵押融资能力研究、划拨土地使用权的基本规定、划拨土地使用权抵押融资:一个伪命题、划拨土地使用权之本质:从与出让的关系谈起、划拨土地的使用为什么会被类型化为“土地使用权”、划拨土地使用权的改革等。【作者简介】 李凤章,上海大学法学院教授。2005年6月中国政法大学民商法学博士研究生毕业,获法学博士学位。国土资源部法律中心专家委员会委员、东方早报特约评论员、爱尔兰国立科克大学和美国田纳两大学访问学者。2008-2009年曾挂职任上海市杨浦区房地资源局副局长。长期从事土地法律制度研究,在《政法论坛》、《法律科学》、《法商研究》、《比较法研究》等法学权威或重点核心刊物发表文章20余篇。曾获中国政法大学博士论文优秀奖和上海市社科优秀成果二等奖。长期跟踪关注中国的土地制度改革,在《东方早报》、《国土资源报》等发表土地制度评论数十篇。主持完成上海市哲学社会科学项目《集体土地所有权法律制度研究——基于历史、比较和实证的考察》,主持教育部社会科学规划项目《集体土地使用权出让法律制度研究——以小产权房问题为切入点》。
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书名 | 土地抵押融资的法律困境和制度创新站内查询相似图书 | ||
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出版地 | 上海 | 出版单位 | 立信会计出版社 |
版次 | 1版 | 印次 | 1 |
定价(元) | 26.0 | 语种 | 简体中文 |
尺寸 | 21 × 15 | 装帧 | 平装 |
页数 | 印数 |
土地抵押融资的法律困境和制度创新是立信会计出版社于2012.10出版的中图分类号为 F832.45 ,D922.282.4 的主题关于 土地-抵押贷款-金融法-研究-中国 ,土地-抵押贷款-制度建设-研究-中国 的书籍。