房地产开发与经营实务

前言教学建议第一篇    房地产开发与经营基础知识第1章  房地产行业与企业案例1-1新型城镇化行业背景下万科布局商业地产1.1房地产行业1.2房地产企业第2章  房地产开发项目与流程案例2-1高科荣域项目2.1房地产开发项目2.2房地产开发流程第3章  房地产经营与管理案例3-1万科公司的经营管理3.1房地产经营3.2房地产管理3.3房地产法律法规

第二篇    房地产开发与经营前期工作知识与技能第4章  房地产开发与经营环境分析案例4-1金域蓝湾项目的开发与经营环境分析4.1经营环境特点与分析的原则4.2房地产开发与经营环境分析第5章  地块市场分析与预测案例5-1金域蓝湾项目市场分析与预测5.1房地产市场调查与市场细分5.2房地产市场分析与流程5.3房地产市场预测与方法第6章  地块开发风险分析与投资融资案例6-1金域蓝湾项目的投资风险与机会案例6-2苏州E号地块投资风险决策6.1房地产投资特点6.2房地产开发经营风险的分析与控制手段6.3房地产项目的投资决策管理6.4房地产项目的融资管理第7章  地块开发定位与土地使用权获取案例7-1金域蓝湾项目开发定位案例7-2南京别墅市场定位7.1房地产项目的市场定位与可行性分析7.2土地使用权的获取方式与程序7.3征地、拆迁管理与程序第8章  地块开发规划设计与项目报建管理案例8-1金域蓝湾项目规划设计案例8-2东方天郡项目规划特点8.1地块工程勘察8.2项目规划设计的原则8.3项目规划设计的内容8.4项目规划技术经济指标8.5项目规划设计管理与报建管理第9章  产品策划与项目招标案例9-1金域蓝湾项目产品策划案例9-2苏州DDY项目产品策划案例9-3上城风景项目产品策划9.1项目的产品策划9.2项目的基础设施建设与管理9.3项目招投标管理与流程

第三篇    房地产开发与经营中期工作知识与技能第10章  项目建设合同与管理组织案例10-1锋尚用科技建设精品公寓10.1项目合同管理10.2项目管理的组织案例10-2栖霞房地产公司组织结构第11章  项目的建设管理与验收案例11-1碧水园项目建设管理案例11-2阳光雅居项目验收交付标准11.1项目管理的目标11.2项目投资（费用）控制与措施11.3项目质量控制与措施11.4项目进度控制与措施11.5项目验收管理内容11.6项目验收的工作方法与分户验收管理11.7项目验收常见质量问题与对策11.8项目竣工验收监测与政府验收管理办法11.9项目竣工决算、资料与质量保证书

第四篇    房地产开发与经营后期工作知识与技能第12章  项目销售与物业经营案例12-1LC项目销售案例12-2中国物业经营领军企业—万达商业地产的招商模式12.1房屋销售价格12.2项目销售渠道与促销推广12.3项目销售管理12.4房屋买卖程序与合同12.5售后服务—物业管理程序12.6房屋租赁经营与程序12.7房屋的抵押与程序12.8物业其他交易经营方式第13章  项目开发经营分析与后评价案例13-1南京栖霞建设的经营发展13.1房地产经营收支分析13.2房地产经营成本分析13.3房地产经营资产分析13.4房地产经营利润分析13.5房地产开发项目后评价

第五篇    房地产开发综合实训与技能竞赛第14章  房地产开发综合实训14.1房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念14.2房地产开发综合实训目标14.3房地产开发综合实训内容及流程14.4房地产开发综合实训教学方式与教学组织14.5房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制14.6房地产开发综合实训教学文件14.7房地产开发综合实训软件功能简介第15章  房地产开发业务技能竞赛15.1房地产开发业务竞赛目的、意义和原则15.2房地产开发业务竞赛依据标准与竞赛内容15.3房地产开发业务竞赛规则15.4房地产开发业务竞赛组织15.5房地产开发业务竞赛平台功能简介参考文献

《房地产开发与经营实务（第3版）/高职高专房地产类专业实用教材》是根据国家示范性高等职业教育规划课程和江苏省精品课程“房地产开发与经营”的教学改革与实践经验以及房地产专业人员职业标准编写而成，是培养房地产专业四大核心能力（房地产开发与经营、房地产营销与策划、房地产经纪实务、房地产估价）之一“房地产开发与经营能力”的专用教材。全书根据最新房地产行业动态和最新房地产开发知识，紧扣房地产职业标准和企业实践，以房地产项目开发业务的工作过程为主线，系统设计了诸环节，每个环节由学习目标、技能要求、相关案例、经验及图表等组成。同时，《房地产开发与经营实务（第3版）/高职高专房地产类专业实用教材》在理论知识学习的基础上，还设计了房地产开发综合实训和业务技能竞赛内容，重点突出了房地产项目开发业务操作策略、操作流程以及操作技巧，趣味性、可学性和可用性强。本书不仅可作为房地产类专业及相关专业的实用教材，亦可作为房地产企业、营销代理公司岗位培训、职业资格证书考试用书，还是从业人员必备的工具型实践参考图书和职业提升的实用读本。