房地产开发经营与管理

第一章房地产投资与投资风险

考点一投资与房地产投资

考点二房地产投资的特性

考点三房地产投资的形式与利弊

考点四房地产投资的风险

考点五风险与投资组合

第二章房地产市场及其运行规律

考点一房地产市场的概述

考点二房地产市场结构与市场指标

考点三房地产市场的特性与功能

考点四房地产市场的运行规律

考点五政府对房地产市场的干预

第三章房地产开发程序

考点一房地产开发程序概述

考点二投资机会选择与决策分析

考点三前期工作

考点四建设阶段

考点五租售阶段

第四章房地产市场调查与分析

考点一市场调查

考点二市场分析的手段与方法

考点三目标市场的细分与选择

考点四竞争者分析

考点五市场购买行为分析

考点六房地产市场分析与产品功能定位

第五章现金流量与资金时间价值

考点一现金流量

考点二资金时间价值

考点三资金等效值与复利计算

第六章经济评价指标与方法

考点一效益和费用识别

考点二经济评价指标及其计算方法

第七章风险与不确定性分析

考点一房地产项目不确定性因素的分析

考点二盈亏平衡分析

考点三敏感性分析

考点四风险分析

第八章房地产开发项目可行性研究

考点一可行性研究概述

考点二可行性研究的内容与步骤

考点三房地产开发项目策划与基础参数选择

考点四房地产开发项目投资与收入估算

考点五房地产开发项目财务报表的编制

考点六可行性研究报告的撰写

第九章房地产金融与项目融资

考点一房地产资本市场

考点二房地产金融风险

考点三房地产项目融资

第十章物业资产管理

考点一房地产资产管理

考点二物业管理的内容

考点三写字楼物业管理

考点四零售商业物业管理

考点五物业管理费用的测算与财务报告