社区治理的多元视角

一、社区治理的法律基础：建筑物区分所有权概念与制度的探讨　论多元房地产法律制度　商品房住宅小区共用资源产权配置的法律统一性——建筑物区分所有制度的法律精神　　商品房业主的权利制度及其修正——建筑物区分所有权概念再研究二、社区治理实践：集体行动与制度选择　基于复制者动态的业主自治条件——来自南京市富丽山庄小区的电梯案例分析　寻找社区自主治理的制度基础——基于北京美丽园小区的案例研究　物业小区自治创新：业主代表大会制度的理论和实践的探讨——以北京上地西里为例　走出“集体行动的困境”：业主自主治理创新的制度评价——以“业主代表大会制度”与“物业管理权信托制”为例　公共治理视阈下的城市社区业主维权——基于深圳和北京相关案例的分析　“为什么不合作？”：边缘草根组织的行动策略及其解释　市场选择、公共选择和制度选择研究的发展三、社区经济与产业发展：公共服务的新思路　大都市社区文化产业发展研究——以上海为例　城市社区公共维修资金自主管理模式研究

一、社区治理的法律基础：建筑物区分所有权概念与制度的探讨　论多元房地产法律制度　商品房住宅小区共用资源产权配置的法律统一性——建筑物区分所有制度的法律精神　　商品房业主的权利制度及其修正——建筑物区分所有权概念再研究二、社区治理实践：集体行动与制度选择　基于复制者动态的业主自治条件——来自南京市富丽山庄小区的电梯案例分析　寻找社区自主治理的制度基础——基于北京美丽园小区的案例研究　物业小区自治创新：业主代表大会制度的理论和实践的探讨——以北京上地西里为例　走出“集体行动的困境”：业主自主治理创新的制度评价——以“业主代表大会制度”与“物业管理权信托制”为例　公共治理视阈下的城市社区业主维权——基于深圳和北京相关案例的分析　“为什么不合作？”：边缘草根组织的行动策略及其解释　市场选择、公共选择和制度选择研究的发展三、社区经济与产业发展：公共服务的新思路　大都市社区文化产业发展研究——以上海为例　城市社区公共维修资金自主管理模式研究　公共产品：从民用热价体系的属性看其治理改革　公共企业家精神与公共经济解密四、社区治理的宏观视野：公民社会与国家　美国地方社区自治实证研究——以Greenbelt市为例　美国城市中的邻里组织与社区治理　封闭小区和社区私营治理的全球化兴起　论基于盟约的市民社会：一种理想类型的方法　为何20世纪有如此多的治理失败？编者后记

本书以物业小区治理为研究核心,，从社区治理之法律基础到社区治理实践之集体行动、制度选择．从社区产业之发展到公民社会与国家，国内外作者的学术视角从微观展向宏观，在这样的延伸中，理论与实践相得益彰。美国著名学者埃莉诺．奥斯特罗姆（Elinor Ostrom）教授为本书撰写前言。