基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究

第一章 绪论

第一节 我国城市居住中的“怪现象”：择居行为中的“非经济理性”

第二节 我国房价调控中的“新难题”：房价变化的“空间两极分化”

第三节 本书的研究目标、意义与思路

第四节 本书的主要内容、研究方法与技术路线

第二章 城市择居行为及房价空间差异问题的国内外研究进展

第一节 与城市择居行为相关的国内外研究进展

第二节 城市房价空间差异的国内外研究进展

第三节 城市居住研究视角下的现代城市思考与启示

第三章 场景理论——新芝加哥学派对现代城市生活与城市发展的新认识

第一节 场景理论定义与主要研究对象

第二节 场景理论与芝加哥学派之渊源

第三节 场景理论的起源及其城市发展观

第四节 场景理论的研究体系及其应用

第四章 我国城市择居行为的演化及其受城市文化、价值观场景特征的影响分析

第一节 我国城市择居行为的历史沿革回顾

第二节 我国城市传统文化、价值观场景特征变革对择居行为的影响

第三节 我国城市家庭文化、价值观场景特征变革对择居行为的影响

第四节 基于场景理论的我国城市择居行为研究假设及模型构建

第五章 基于场景理论的我国城市择居行为实证检验

第一节 场景特征的识别方法及流程

第二节 我国城市区域场景特征的识别及分析

第三节 回归分析及交叉检验

第四节 结果分析及讨论

第六章 区域场景特征对我国城市房价空间差异的影响实证——以北京为例

第一节 北京的区域场景特征及其对房价空间差异的影响

第二节 ST@GIS方法概述

第三节 基于ST@GIS方法的北京市房价空间差异实证

第四节 结论、对比分析与政策建议

第七章 我国城市区域场景关系结构对择居行为、区域房价的影响

第一节 区域场景关系结构变化对现代城市发展的影响

第二节 区域场景关系结构分析方法与区域场景解构

第三节 我国区域场景关系结构对区域房价的影响实证

第四节 结果分析及讨论

第八章 结论与管理启示

第一节 主要结论——当今我国城市居住秩序中的三个场景规律

第二节 场景管理——当今我国城市转型、发展的新思路

第三节 场景管理——当今我国城市社会管理、引导的新办法

第四节 场景指数——当今我国城市居住性价比的新考量

第九章 未来研究展望

第一节 本书的创新性与局限性

第二节 未来研究展望

附录

参考文献

索引

后记

《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》将源自新芝加哥城市学派的“场景理论”引入了对我国城市择居行为及房价空间差异问题的研究中。在作者提出的具有中国特色的城市居住形态构想——“惬意城市”理念下。《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》对研究问题展开了大量的理论分析与推导。并基于海量的城市微观数据，利用回归分析、空间计量、社会网络分析及原创的ST@GIS方法进行了大量的实证分析与检验。最终《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》揭示了我国城市居住秩序中的三个规律——规律一：我国的城市择居行为受居住者对城市场景特征的认同感影响；规律二：我国的城市房价在当今城市经济社会发展及人本理念的背景下。反映了房地产市场各主体对住宅所处空间场景价值量的认可；规律三：区域场景关系结构对我国城市区域房价的高低具有重要影响。基于上述规律。《基于场景理论的我国城市择居行为及房价空间差异问题研究》提出了“场景管理”这一新颖的城市规划及城市社会管理理念，并以此为我国的城市及城镇化发展提供智力支持。