房地产法律实用全书

第一章房地产开发建设法律制度

房地产

房地产开发

房地产经营

房地产经营方式

房地产开发项目

房地产开发企业

房地产开发企业资质

建筑业企业资质

工程勘察企业资质

工程设计资质

工程造价咨询企业资质

建筑装饰设计资质

建筑工程设计事务所

建筑工程专业设计事务所资质标准

房产测绘

测绘资格证书

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

注册建筑师

注册城市规划师

造价工程师

招标投标

招标

邀请招标

招标人

招标代理

招标代理机构

招标文件

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询标

串通投标报价

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中标通知书

招标合同

建设工程合同

建设工程合同的无效

建设工程施工合同

建设工程勘察合同

建设工程设计合同

建设工程监理合同

总承包

分包

工程监理

工程监理企业资质

项目监理机构

监理人员

总监理工程师

总监理工程师代表

专业监理工程师

监理员

监理设施

监理规划

施工监理

工程质量控制

工程造价控制

工程进度控制

暂停施工条款

竣工验收

建筑工程勘察设计施工质量验收规范

工程施工索赔

索赔的依据

索赔事实

如何索赔

工期索赔

工程质量索赔

因图纸有缺陷导致延误的责任

因合同变更而导致费用增加的索赔

费用索赔

【典型案例】

案例工程内部承包合同纠纷

案例建设工程分包合同纠纷

案例招标人不与中标人签订合同的纠纷

案例工程欠款索赔纠纷

案例停工损失纠纷案

案例建材价格大幅度上涨应否补偿纠纷案

案例该起委托设计纠纷应如何处理

【相关法规规定】

中华人民共和国城市房地产管理法(节录)

中华人民共和国城市规划法

中华人民共和国招标投标法

城市房地产开发经营管理条例

中华人民共和国建筑法

建设工程勘察设计管理条例

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

建设工程项目管理试行办法

城市房屋拆迁管理条例

第二章房地产质量管理法律制度

第三章房地产经营法律制度

第四章房地产管理法律制度土地所有权

第五章房地产税收法律制度

第六章物业管理法律制度

第七章纠纷处理

附录

1.城市房地产市场运作流程图

2.房地产权属体系框架图

3.贷款抵押登记示意图

4.产权交易流程图

5.民事诉讼流程图(一审)

6.民事诉讼流程图(二审)

7.行政诉讼流程图(一审)

8.行政诉讼流程图(二审)

拼音索引

　　本书以辞书的形式，依据最新法律规定和法学理论，选取与房产、地产最为相关的内容，将艰涩的法律规定分解为通俗易懂的百姓语言，从专业角度全面解决老百姓在房地产各方面的法律问题，并收录各类法律流程示意图、事务处理相关信息表等，方便读者随查随用。　　房地产法律制度涉及面很广，为便于读者充分了解房地产法律制度，本书从房地产开发、质量管理、房地产交易、房地产税、物业管理以及纠纷处理方面，介绍相关的法律规定和一些基本的法律问题。为了便于读者阅读、查寻和理解，本书还收录了相关的法律法规，整理了一些案例供参考。作者简介：　　孙林，1982年毕业于西南政法大学，现为铁道部经济规划研究院研究员，中国海事仲裁委员会仲裁员，律师。参加过国家近百部法律的立法活动，参与组织制定铁路法和铁路运输安全保护条例以及铁路客货运输规章，主持调解铁路企业间的内部经济纠纷。在长期的立法实践、处理纠纷和法律研究工作中，积累了丰富的经验。尤其在法律文书写作方面具有很深的研究，其编著和主编中国法律文书范本系列。在社会上具有相当的影响力。其出版的著作包括：《法律经济学》、《铁路法概论》、《运输合同》、《铁路运输合同》、《买卖合同》、《家庭必备法律知识宝典》、《财产法律宝典》、《房地产法律宝典》、《公司经营法律知识宝典》等十余部。发表论文《损害赔偿制度初探》、《企业规章制度研究》、《中国物流法律制度研究》、《铁路货物运输立法研究》等百余篇。