88种购房陷阱与防范

1 广告 1

1.“图纸”陷阱 1

2.“一层变两层”陷阱 7

3.“明星楼盘”陷阱 10

4.“买×送×”陷阱 17

5.“虚假广告”陷阱 20

6.“样板间”陷阱 23

7.“绿化率和容积率”陷阱 26

8.“价格”陷阱 30

9.“商住两用”陷阱 34

10.“概念”陷阱 38

11.“复式”陷阱 41

2 签约 46

12.“认购书”陷阱 46

13.“预定”陷阱 51

14.“定金”陷阱 54

15.“VIP卡”陷阱 60

16.“标准合同范本”陷阱 63

17.“代理人”陷阱 67

18.“掉包”陷阱 72

19.“补充协议”陷阱 75

20.“复印件”陷阱 77

21.“不可抗力”陷阱83

22.“模糊约定”陷阱88

23.“退房”陷阱 91

24.“换合同”陷阱 95

25.“项目公司”陷阱 100

26.“最后一套”陷阱 104

27.“先签后换”陷阱 107

28.“内部认购”陷阱 109

29.“备案”陷阱 116

3 交房 120

30.“进楼费”陷阱 120

31.“交钥匙”陷阱 124

32.“实际居住”陷阱 131

33.“保修”陷阱 132

34.“提前交房”陷阱 138

35.“设计变更”陷阱 142

36.“自编房号”陷阱 146

37.“图纸尺寸”陷阱 149

38.“沙盘更改”陷阱 153

39.“项目易手”陷阱 157

40.“延期交房”陷阱 161

41.“规划变更”陷阱 164

42.“周边环境”陷阱 169

43.“噪音”陷阱 171

44.“裂缝”陷阱 174

45.“渗漏”陷阱 176

46.“水电”陷阱 181

4面积 186

47.“测绘”陷阱 186

48.“面积增肥”陷阱 190

49.“面积缩水”陷阱 194

50.“按套计价”陷阱 198

51.“公摊面积计算”陷阱 201

52.“公摊面积变化”陷阱 206

5 贷款 210

53.“不能如期办理”陷阱 210

54.“转按揭”陷阱 213

55.“代办保险”陷阱 216

56.“还贷后”陷阱 218

6费用 221

57.“价外收费”陷阱 221

58.“收费项目不明”陷阱 224

59.“电梯费”陷阱 226

60.“前期物业”陷阱 228

61.“装修押(按)金”陷阱 232

62.“费用交接”陷阱 234

63.“过路钱”陷阱 235

64.“代收”陷阱 237

7产权 241

65.“过户”陷阱 241

66.“现房”陷阱 247

67.“乡产权”陷阱 251

68.“抵押”陷阱 254

69.“一房二卖”陷阱 261

70.“办证期限”陷阱 271

71.“房证代办”陷阱 275

72.“使用权”陷阱 278

8 居住 282

73.“交付≠使用”陷阱 282

74.“居改非”陷阱 288

75.“交接”陷阱 290

76.“人间蒸发”陷阱 293

77.“车位”陷阱 299

78.“非法出租”陷阱 303

9 特别 306

79.“精装修”陷阱 306

80.“酒店式公寓”陷阱 309

81.“售后包租”陷阱 310

82.“以租代售”陷阱 312

83.“住宅立项写字楼”陷阱 317

84.“名赠与、实买卖”陷阱 319

85.“差价”陷阱 322

86.“假产权”陷阱 324

87.“拆迁”陷阱 326

88.“商铺”陷阱 328

关键词速查 332

附录 336

附录一 相关企业信息查询方法 336

附录二 各地房地产交易管理网站 339

附录三 各地房地产相关部门网站 341

附录四 各地建设部门联系方式 344

附录五 主要商业银行和保险公司网站 349

附录六 常用购房信息网站 350

本书从购房到居住，任何一个环节都要面临各种陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢?本书详细地介绍了88种购房过程中常见的陷阱，其中包括：“图纸”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“规划变更”陷阱、“转按揭”陷阱、“费用交接”陷阱、“一房二卖”陷阱、“车位”陷阱、“商铺”陷阱等等，同时，利用生动的实例描绘出陷阱的表现例、让您了解陷阱所在、并对其进行实质的分析，再以法律为依据，为您寻找出最合适地应对开发商、物业公司、银行等方面的有力武器！

本书是秦兵说房法学系列丛书之一，作者是我国著名的房产法律师秦兵，作者分广告、签约、交房、面积、贷款、费用、产权、居住、特别几个部分介绍了购房时应该注意的一些法律问题，适合买房者参考学习。