不动产测量与管理

第1章绪论

1.1不动产的定义

1.2不动产管理的内容及作用

1.2.1土地管理的基本内容

1.2.2房产管理的基本内容

1.3不动产测量与管理的关系

1.3.1不动产测量的重要性

1.3.2不动产测量的作用

1.4我国不动产管理的体制

1.4.1土地管理部门

1.4.2房产管理部门

第2章地籍测量

2.1概述

2.1.1地籍测量的定义

2.1.2地籍测量的特点

2.1.3地籍测量的发展概况

2.1.4现代技术在地籍测量中的应用

2.2地籍控制测量

2.2.1地籍控制测量的原则和精度要求

2.2.2地籍测量坐标系

2.2.3地籍控制测量方法

2.3地籍图的测绘方法

2.3.1地籍图的定义

2.3.2地籍图的内容

2.3.3地籍图的数学要素

2.3.4地籍图与地形图的区别

2.3.5地籍图的测绘

2.3.6宗地图的测绘

2.4地籍界址点的测量

2.4.1界址点坐标的测量方法

2.4.2界址点坐标精度分析

2.4.3界址点的恢复

第3章房产测量

3.1房产控制测量

3.1.1一般规定

3.1.2实施步骤

3.1.3成果的检验和整理

3.2房产图的测绘

3.2.1房产分幅图

3.2.2房产分丘图

3.2.3房产分户图

3.2.4房产要素测量

3.3地籍测量与房产测量的关系

3.3.1房产图、地籍图与地形图的比较

3.3.2房产图、地籍图与地形图的共性

3.4面积的计算

3.4.1土地面积的计算

3.4.2房产面积的计算

3.5面积测量的精度

3.5.1不动产测量的精度指标

3.5.2不动产面积测量的精度

3.5.3面积测量精度分析

3.5.4面积测量精度的问题讨论

第4章不动产产权产籍管理

4.1不动产产权产籍管理概述

4.1.1产权与产籍的概念

4.1.2不动产产权与产籍

4.1.3不动产产权与产籍管理

4.2土地产权产籍管理

4.2.1土地产权制度

4.2.2土地征收制度

4.2.3土地权属纠纷

4.2.4土地调查

4.2.5土地登记

4.2.6土地统计

4.2.7地籍档案管理

4.2.8地籍管理信息系统

4.3房屋产权产籍管理

4.3.1房屋产权制度

4.3.2房屋产籍调查

4.3.3房屋产权登记

4.3.4房屋立档建籍

4.3.5房屋变更归档与统算

4.3.6房地产产权产籍管理信息系统

第5章不动产开发利用管理

5.1不动产开发利用管理概述

5.1.1不动产利用的概念

5.1.2不动产利用的内容

5.2土地开发利用管理

5.2.1土地资源分类与评价

5.2.2土地利用规划

5.2.3土地利用计划

5.2.4土地用途管制

5.2.5土地开发整理

5.2.6土地利用动态监测

5.3房地产开发利用管理

5.3.1房地产开发利用管理概述

5.3.2房地产开发机构资质管理

5.3.3房地产开发建设计划管理

5.3.4质量、资金和成本管理

5.3.5住宅小区物业管理

5.3.6房屋修缮管理

5.3.7房屋拆迁管理

第6章不动产交易市场管理

6.1不动产交易市场管理概述

6.1.1不动产交易市场的特点

6.1.2不动产交易市场的功能

6.1.3不动产交易市场管理的内容

6.2土地交易市场管理

6.2.1土地价格管理

6.2.2土地税费管理

6.2.3土地金融管理

6.2.4征地制度改革

6.2.5土地收购储备

6.3房地产交易市场管理

6.3.1房地产价格管理

6.3.2房地产税收管理

6.3.3房地产金融管理

6.3.4经济适用房与廉租房

参考文献

　　从20世纪80年代中期开始，全国陆续有高等院校开设不动产管理和地籍测量、房产测量专业或课程。作为不动产管理的基础和内容，不动产测量理论和方法的教学研究也受到广泛的重视，取得了大量的、系统的成果。随着我国经济的高速发展，不动产管理显得越来越重要，对从事不动产管理工作的人员素质也提出了更高的要求。本书主要是针对那些将来可能从事不动产管理的学生进行一些基础的理论知识和基本的操作方法的介绍，以便今后在遇到相关的问题时能尽快地熟悉和适应工作。　　本书由两大部分组成。第1章、第2章和第3章作为第一部分，主要论述了不动产测量与管理的作用、地籍测量与房产测量的方法及手段，针对不动产管理的要求，讨论了在不同情况下测量所应有的和能达到的精度；第4章、第5章和第6章作为第二部分，主要论述了土地管理和房产管理的基本原理与方法，基本上涵盖了不动产管理的主要内容。　　本书可作为高等学校测绘类及不动产管理类专业的本科生、研究生的教材，也可供相关学科的人员参考。