房地产开发与营销

第1章绪论

1.1房地产开发概述

1.2房地产市场营销概述

1.3房地产开发与营销程序

1.4房地产开发与营销过程中的物业管理

案例分析

思考题

第2章房地产开发经营企业

2.1房地产开发经营企业的性质、类型和特点

2.2房地产开发经营企业的机构设置

2.3房地产开发经营企业的收益

2.4房地产税费

2.5国家对房地产开发经营企业的管理

案例分析

思考题

第3章房地产开发项目可行性研究

3.1房地产开发项目可行性研究概述

3.2房地产开发项目可行性研究的内容和步骤

3.3市场调查、分析和预测

3.4投资估算和成本费用估算

3.5开发项目的经济评估

思考题

第4章房地产开发项目的前期工作阶段

4.1房地产开发项目的规划设计

4.2土地使用权的取得

4.3农地征用

4.4城市房屋拆迁、补偿与安置

4.5基础设施建设

4.6物业管理在房地产开发前期阶段的主要内容

案例分析

思考题

第5章房地产开发项目建设阶段

5.1建设工程开工审批与招标投标

5.2房地产开发项目管理模式

5.3工程项目管理

5.4建设监理与项目管理

5.5工程项目的竣工验收（加程序）

建议：加5.6物业管理交接验收

5.7售后服务质量保证

5.6物业管理在房地产开发项目建设阶段的主要工作内容

案例分析

思考题

第6章房地产项目营销

6.1房地产项目营销的概述

6.2购房心理与行为分析

6.3房地产项目主题策划

6.4房地产项目广告策划

6.5现代房地产项目营销战略和发展趋势

6.6物业管理在房地产营销阶段的主要内容

案例分析

思考题

第7章房地产市场细分与市场定位

7.1房地产市场细分

7.2房地产产品市场定位

案例分析

思考题

第8章房地产市场营销策略

8.1房地产市场营销品牌策略

8.2房地产市场营销价格策略

8.3房地产市场营销渠道策略

8.4房地产市场营销促销策略

8.5房地产营销案例集锦

思考题

　　本书主要针对高职高专物业管理专业培养高等应用型专业人才而编写，系统性强，内容适度，重要内容都留有思考空间，可读性好。在编写中注重理论联系实际，理论以够用为度，强调实用性，以案例分析辅助理论知识的学习，并介绍从实践中总结出来的一些工作方法和工作技巧。本书内容贯彻了国家新近颁布的有关房地产开发与营销的法律、法规、相关政策文件精神，并注重纳入最新的知识，体现了与时俱进的时代要求。本书注重开发学生的创造性思维，讲授内容在够用为度的前提下，给学生留下了思考和深入学习的空间。　　本书是《高等职业教育物业管理专业系列教材》之一。本书结合当前实际，较全面系统地阐述了物业管理专业人员必备的房地产开发与营销的专业知识。全书一共8章，分别讲述了房地产开发与营销概述、房地产开发经营企业、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期阶段、房地产开发项目的建设阶段、房地产项目的营销、房地产市场细分与定位、房地产市场营销策略。本书在阐述上述内容中均包含了物业管理应该参与以及如何参与其中的论述。　　本书可作为高等职业教育物业管理专业、房地产专业等教材使用，也可作为培训及成人教育等在职教育使用。