建筑成本控制设计

前言1 成本控制乱象 1.1 成本控制的核心策略 1.2 签证使成本目标落空 1.3 签证索赔乱象的对策 1.4 建设甲方报建常见流程 1.5 房地产开发报建参考技巧 1.6 房企技术服务参考措施2 项目工程组织 2.1 相关各方的利益策略 2.2 投资方现场管理参考 2.3 项目管理的技术核心 2.4 综合施工协调 2.5 综合技术管理 2.6 土建与安装的综合 2.7 装修与安装的综合 2.8 幕墙与安装的协调 2.9 特殊场合的综合施工3 图纸的成本优化 3.1 设计图纸的重要性 3.2 工程程设计与成本控制 3.3 图纸相关的行业乱象 3.4 图纸需优化的原因 3.5 对设计的服务与调控 3.6 设计图纸优化的原则 3.7 多专业综合的经济性4 合约、预算、招标和采购 4.1 精确预结算参考策略 4.2 招投标参考策略 4.3 投资方成本控制 4.4 采购相关技巧纲要 4.5 房地产开发成本构成 4.6 土建预算诀窍和数据 4.7 造价人员的基本要求5 新兴建筑 5.1 智能建筑设计施工现状 5.2 智能大厦 5.3 智能小区 5.4 玻璃幕墙建筑 5.5 灵活建筑的概念 5.6 绿色建筑 5.7 绿色建筑参考措施6 建筑专业 6.1 建筑方案的成本控制策略 6.2 建筑施工图设计要求示例 6.3 住宅设计的参考措施 6.4 公建设计的参考要求 6.5 需建设方提供的设计资料 6.6 建筑专业审图参考要点 6.7 建筑师的技术能力要求 6.8 建筑专业相关规范标准 6.9 公建设计服务措施示例 6.10 建筑专业英语词汇汇总 6.11 Sketchup的应用技巧7 结构专业 7.1 结构专业图纸优化措施 7.2 工程优化措施项目示例 7.3 结构工程师的现场工作 7.4 施工图设计要求参考 7.5 结构工程师的技术要求 7.6 住宅小区结构设计常见要求 7.7 结构技术交底参考要点 7.8 结构专业审图参考要点 7.9 结构专业相关规范图集 7.10 节省用钢量的相关策略 7.11 预应力大板结构 7.12 异形柱结构 7.13 短肢剪力墙结构 7.14 其他新型结构8 装修综合 8.1 装修行业的现状概述 8.2 精品别墅的装修要点 8.3 高档别墅功能装修分述 8.4 室内经济装修参考工序 8.5 室内装修队伍的选择 8.6 普通家装材料的选购 8.7 装修中的水电改造 8.8 不同场合的装修要点 8.9 室内装修分项要点 8.10 墙地材料的施工要点9 规划景观 9.1 城市总体布局规划基础 9.2 居住小区规划参考要点 9.3 规划设计所需条件资料 9.4 城中村改造的规划简例 9.5 环境景观设计参考要点 9.6 居住景观的设计要素 9.7 总体设计相关参考理念 9.8 小区景观设计相关简述 9.9 小区绿化景观参考要点 9.10 小区庭院设计示意参考参考文献

内容简介针对当前不少建筑的物耗、能耗及浪费较为严重的情况，本书从精确预算、招标投标、报建技巧、设计优选、项目管理等方面入手，探讨了优化设计在造价节约和工期控制上的重要性和策略，内容涉及绿色建筑、智能建筑、新型建筑和高档建筑。本书从房地产企业角度出发，为破解超工期、超造价这两个行业现象及诸多质量和节能难题，将设计、施工、预算等一条龙地有机结合起来，旨在通过优化设计达到控制成本、降低造价（省钱）、节能运行（省电）、保证质量（省心）、促进施工（省工期）的目的。【作者简介】胡宏国，1977年生，土建名校湖南大学毕业；随知名设计院大师做单位水暖和电气炒更设计六年，后到房产公司总部设计与工程中心负责机电等，数次出任大项目现场总工；业余学习了预算，潜心十几年研究成本控制，“浅析户式中央空调的经济设计”、“浅析建筑电气的经济设计”等文章被维普收录，且有多个典型项目获奖。