建筑工程招标投标实务

第一篇建筑工程招标投标基础知识

第一章建筑市场与工程承发包

第一节建筑市场

一、建筑市场的概念

二、建筑市场的运行特点

三、建筑市场管理体制

四、建筑市场的主体和客体

五、建设工程市场的资质管理

六、建设工程交易中心

第二节工程承发包

一、工程承发包的概念

二、工程承发包业务的形成与发展

三、工程承发包的内容

四、工程承发包方式

五、工程招标投标的产生和发展

六、工程招标投标的性质与功能

七、招标投标机制的社会效益

第二章工程造价及工程造价的构成

第一节工程造价的概念及特点

一、工程造价的概念

二、工程造价的职能

三、建筑工程项目的划分

四、工程造价的计价特征

五、工程造价的分类

六、工程造价相关概念

第二节建筑工程造价构成

一、我国现行投资构成与工程造价构成

二、世界银行项目工程造价的构成

第三章建筑工程定额与工程量清单

第一节建筑工程定额

一、建筑工程定额的概念与特性

二、建筑工程定额的分类

第二节工程量清单编制概述

一、工程量清单

二、工程量清单的编制原则

三、工程量清单的编制依据

四、工程量清单的作用

五、工程量清单编制

第二篇建设工程招标投标实务

第四章建设工程招标投标基础知识

第一节建设工程招标投标概述

一、建设工程招标投标的概念

二、建设工程招标投标的特点

三、建设工程招标投标的基本原则

四、建设工程招标投标的分类

五、建设工程招标范围和规模标准的规定

六、建设工程招标方式

第二节建设工程招标投标主体

一、招标人

二、投标人

第三节建设工程施工招标投标程序

第四节自行招标和代理招标

一、自行招标

二、代理招标

第五节建设工程招标投标行政监管机关

一、招标投标行政监管机关的职责分工

二、建设工程招标投标行政监管机关及职责分工

三、行政监督的内容

四、行政监督实施中的注意事项

第五章建设工程招标投标

第一节投标申请人资格预审文件

一、资格审查的目的与分类

二、资格预审的程序与内容

三、资格预审文件

四、资格预审的评审

五、评审结果通告提交资格审查申请的投标人

第二节招标文件的编制

一、编制招标文件的相关规定

二、招标文件的内容

三、招标文件编制示例

第三节建设工程评标

一、开标、评标、定标相关规定

二、评标方法及评标程序

三、评标示例

第六章建设工程投标实务

第一节建设工程投标的一般规定和程序

一、投标的要求

二、联合体投标

三、关于投标的禁止性规定

四、投标程序

第二节投标前期工作

一、确定招标信息的可靠性

二、对工程业主的调查分析

三、对竞争对手的调查

四、成立投标工作机构

第三节投标人资格预审

一、通过社会调查做资格预审准备

二、编制资格预审申请

三、招标人确定合格的投标人前后应采取措施

四、投标人参与资格预审时应注意的问题

第四节现场勘察

第五节建设工程投标报价

一、核算工程量和编制施工组织设计

二、标价组成

三、标价计价程序

四、标价分析与调整

第六节建设工程投标决策、策略和技巧

一、投标决策

二、确定投标策略

三、投标技巧

四、报价时应注意的几个问题

第七节建设工程投标文件的编制与提交

一、编制投标文件

二、递交投标文件

三、招标人接收投标文件

第七章国际工程招标与投标

第一节国际工程概述

一、国际工程建设的基本程序

二、国际工程承包合同的种类

三、国际工程常用工程承包合同条件

四、国际工程招标方式

第二节国际工程招标

一、国际工程招标机构

二、国际工程招标程序

三、国际工程招标的主要环节

第三节国际工程投标

一、国际工程中投标人应具备的基本知识

二、投标报价组成

三、投标报价程序

四、编制投标文件

五、递交投标文件

第三篇建筑工程招标投标价格

第八章工程量清单编制及标底价格

第一节工程量清单与招标文件

一、工程量清单的编制方法

二、招标文件的组成

三、工程量清单与招标文件其他部分的关联

第二节索赔与招标文件编制策略

一、索赔

二、索赔与招标文件的关系

三、索赔分类与招标文件编制重点注意事项

四、招标文件及工程量清单编制中应关注的索赔原因

第三节合同类别与招标文件编制技巧

一、固定价格合同

二、可调价格合同

三、成本加酬金合同

第四节招标标底价格概述

一、标底价格的作用

二、标底价格的编制原则

三、标底价格的编制依据

第五节标底价格的审查与应用

一、标底价格的审查

二、标底价格的应用

第九章工程量清单下的投标报价

第一节在清单下投标报价的前期工作

一、得到招标信息并参加资格审查

二、投标中收集的有关信息分析

三、认真研究招标文件

四、准备投标资料及确定投标策略

第二节工程量清单报价影响因素分析

一、报价阶段

二、招标文件的研究

三、工程现场调查

四、确定影响估价的其他因素

第三节工程量清单报价编制

一、工程量清单报价编制说明

二、按招标文件规定进行报价

第四节工程量清单计价与报价核算

一、分部分项工程量清单计价核算

二、措施项目工程量清单计价核算

三、其他项目清单计价(定价)的费用计算

四、规费与税金的计箅

五、工程量清单计价(定价)中单位工程造价的内容与报价格式

第十章工程量清单编制及报价实例

第一节工程量清单计价实例一

一、背景

二、问题

三、分析与解答

第二节工程量清单计价实例二

一、背景

二、问题

三、分析与解答

第三节某办公综合楼工程工程量清单及报价表实例三

参考文献

　　本书根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《建筑工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程工程量清单计价规范》及其他相关法律法规，结合建筑工程管理的实际介绍了工程招标投标的主要内容。介绍了建筑工程招标与投标基础知识；建设工程招标投标；建筑工程招标投标价格。本书结合案例对招标投标涉及的问题予以清晰说明，理论联系实际，突出实践。全书各章节阐述重要原理时附有针对性的说明案例，书中最后一章结合工程量清单进行综合案例分析，使读者易学会用。本书可作为合同预算人员、招标投标人员、银行拨贷款人员、工程技术与管理人员等的学习参考书，也可作为建造师、律师事务所律师的工具书。　　本书根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《建筑工程招标投标管理办法》、《建筑工程工程量清单计价规范》及其他相关法律法规，结合建筑工程管理的实际介绍了工程招标投标的主要内容。全书分三篇十章，第一篇介绍了建筑工程招标与投标基础知识；第二篇介绍了建设工程招标投标；第三篇结合工程量清单、计价规范介绍了建筑工程招标投标价格。本书结合案例对招标投标涉及的问题予以清晰说明，理论联系实际，突出实践。全书各章节阐述重要原理时附有针对性的说明案例，书中最后一章结合工程量清单进行综合案例分析，使读者易学会用。　　本书具有较强的针对性、实用性和通读性，可作为合同预算人员、招标投标人员、银行拨贷款人员、工程技术与管理人员等的学习参考书，也可作为建造师、律师事务所律师的工具书，同时，还可作为政府管理部门人员的工具书，以及高等院校工程造价管理、建筑物资管理、房地产经营与管理等专业的试用教材。