中国房地产税收制度改革研究

1 导论

1．1 选题背景及研究意义

1．2 相关文献综述

1．3 篇章结构及研究方法

1．4 创新和不足之处

2 房地产相关概念、种类与属性

2．1 房地产相关概念

2．2 房地产种类

2．3 房地产属性

3 房地产税收的社会经济基础

3．1 房地产体制

3．2 房地产业发展

3．3 房地产价格表现形式与影响因素

4 房地产税收的形成与发展

4．1 中华人民共和国成立前的房地产税收

4．2 中华人民共和国成立后的房地产税收

4．3 现行房地产税收制度

4．4 现行房地产税收政策

5 现行房地产税收的经济分析

5．1 房地产租、税、费关系分析

5．2 房地产税收水平分析

5．3 房地产税收体系分析

5．4 房地产财产税分析

5．5 房地产商品税分析

5．6 房地产所得税分析

5．7 总结

6 现行房地产税收制度创新：目标模式

6．1 理论基础

6．2 基本架构

6．3 房地产估价制度

7 现行房地产税收制度创新：改革进程

7．1 近期方案

7．2 中期方案

7．3 远期方案

参考文献

《中国房地产税收制度改革研究》中，作者分析了我国房地产税收的社会经济基础，从与房地产的影响关系与影响程度两个角度人手，分析了房地产价格的密切影响因素和一般影响因素；从税收要素的角度分析了房地产财产税、房地产商品税、房地产所得税和房地产其他税等房地产税种设置。在此基础上，作者进行了现行房地产税收的政治经济分析，针对中国现行房地产税收制度与经济社会发展及体制改革的要求，提出了房地产税收的制度创新的目标模式，并在市场经济税收制度的整体框架内，提出了房地产税收制度创新的近期、中期和远期改革进程，以期最终在全国范围内，建立起在交易环节征收增值税和企业所得税、在保有环节征收房产税和土地使用税、在遗赠环节征收个人所得税和遗产税的房地产税收体系。