物业服务合同实务研究

书籍简介:

本书通过对物业服务合同的理论和实务研究，指出我国物业服务合同存在的问题，探讨解决问题的思路，为我国物业服务合同的立法提供了参考。本书具有以下特点：一是领先性。本书应该是第一个以物业服务合同为研究对象的学术著作。其论述系统全面，旁证博引，视野开阔，从国外到香港，从国内立法理论、专家观点到自己的分析，从立法条文到社会实践中的适用、困惑与对策分析。二是专业性。对物业服务合同的相关问题，如对业主权、物业管理权的法理分析，物业管理（服务）的范围分析，物业服务合同的性质、法律属性、内容特点的分析，等等，都非常专业和精当，既有中外制度的比较，更有中国国内立法和实践的分析评价，学术性强，而且对目前物权法立法研究的视野和深度有所启迪。比如对于建筑物专有部分的分析和讨论，以及对物业管理权行使的影响，就颇有深度。对于两种物业服务合同（前期管理和业主组织自主委托的一般物业服务合同）的区别与法律分析，也显得得十分专业和清晰。三是实践性。广东的实践和探索，即使是一些负面的案例（如某山庄为争夺管理权再三上演暴力冲突，因某信托投资公司破产引致该公司属下房地产公司开发小区的业主骚动事件等），也是研究者不可忽视的素材，尤其在写作中，刘文清博士多次向本地研究人员请教，并取得了很多调研资料，如写作之时，适逢广州大学法学院刘兴桂指导该院一批学生在进行“物业管理现状与问题的调查”课题工作，一些调研成果直接反馈给了刘文清。实践性直接成就了文章的针对性，一些内容和分析一看就知道是有感而发，是对实践中一些问题分析后的归纳和总结。

作者介绍:

刘文清，女，1966年出生，现任广东工程职业技术学院党委书记，中国管理科学院人文科学研究所特约研究员，毕业于北京大学法学院，获法学博士学位。十几年来结合工作实践参与编写或独立著书二十本，包括： 1.《政企干部直面WTO培训教程（一）、（二）、（三）》（中国商业出版社2002年版），任副主编及撰稿人； 2.《21世纪青年知识文库》（吉林延边出版社2001年版）共12本，其中专著三本：《青年必知法律知识精华读本》、《青年必知经营知识精华读本》、《青年必知艺术知识精华读本》，其余九本任编委及撰稿人； 3.《建设工作实用手册》等五本任撰稿人及编委。 在各级各类杂志发表文章几十篇，其中《市场经济与经济立法》、《商业秘密及其法律保护浅析》、《论＜合同法＞中的缔约过失责任》、《论建立现代企业制度的难点及其对策》、《安居房在县级房地产中的作用》、《关于构建和谐社会若干问题的思考》、《企业领导威信刍议》等十一篇文章在全国核心期刊上发表。

书籍目录:

内容摘要:

书籍规格:

书籍信息归属:

物业服务合同实务研究是法律出版社于2007.06出版的中图分类号为 D923.64 的主题关于 物业管理－商业服务－经济合同－研究－中国 的书籍。