房地产真相
房地产真相封面图

房地产真相

苏东, 著

出版社:湖南人民出版社

年代:2011

定价:20.0

书籍简介:

本书用最通俗易懂的语言揭示了中国房地产业的最核心秘密,并提出了抑制高房价的一系列建议和措施。

作者介绍:

苏东,知名财经媒体工作者,长期在经济和企业一线进行调查、研究,对于房地产的一系列提问和思考引起广泛关注。

书籍目录:

序言 直面高房价真相破解高?价迷局

前言 有住房才有幸福

第一章 人口集中迁移推动房价上涨

房价畸高的城市仍占少数

人口向东部沿海地区迁移是趋势

人口合理迁移才是人道行为

人口的具体迁移方向

省会在发展中拥有明显优势

三线、四线城市比一线城市浪费土地

偏僻乡村最浪费土地和住房

高房价的最大危害在于阻碍了中国人口的迁移

最需要住房的是城市外来人口

为什么人们要来大城市?--中小城市和小城镇不是城市化的方向

增加两限房无法解决最需要住房人群的需求

第二章 土地供给不足推高房价

土地供应是影响房价的最重要因素

中国大城市的人口密度“最高”

数据显示国内供地数量的确严重不足

土地供应不足是大城市堵车问题祸首

城建配套措施十分重要

供地方式应当改良

中国人喜欢买房的传统导致需求旺盛

投资买房是正常行为

第三章 解决北京上海人口密集问题的方法

白领没有逃离一线城市

降低大城市人口增长速度

降低北京和上海人口增长速度的方法

强制对象为央企总部、科研院所和国家大学的原因

北京和上海的就业优势

北京住房总量需要达到1980年的50倍

第四章 不应以“粮食安全”为借口影响土地供应

中国不会发生饥荒

收入高意味着生产?水平高

附录:中国的粮食问题

粮食涨价的幅度有限

粮食涨价对老百姓生活影响并不大

大城市建房占用耕地并不多

耕地入市是降低土地价格的关键

第五章 城市案例:房价与土地供应密切相关

1998-2003:广州成功抑制了房价上涨

洛溪新城的作用

华南板块的兴起

大量楼盘供应的终结

杭州、温州:房价为何一路上涨?

?港楼市泡沫破灭的原因

凡房价低的城市土地供应量都大

第六章 一些普遍的错误观点

炒房客不是房价上涨的罪魁祸首

中介不是房租上涨的幕后黑手

囤积房源和土地并非大问题

中国的空置房其实并不多

道德有瑕疵的地产商人也不是房价上涨的元凶

地方政府不再是土地价格高涨的推手

富人购买的房产与普通民众购买的不一样

人们对房价高涨原因认识不清源于经?学认识不清

关于房价问题的其他认识误区

第七章 错误的抑制房价政策大盘点

房价上涨源于将政策重点放在抑制投机

征收房产税是非多

征收房产税的后果分析

小地产开发商最愿意降价

“一刀切”的小户型政策酿就灾难

提高容积率至少比蜗居要好

房价如何陷入只涨不降的怪圈

民粹主义思想是抑制房价的大敌

降低房价唯一有效的政策

第八章 总结:如何解决高涨的房价问题--给高烧的房价开一帖“退热剂”

2001年以来房价大幅上涨的路径

住房需求极为旺盛

供应受限,房源一直偏紧

通货膨胀只是房价上涨的较小因素

中国的住房供应远远不够

中国的房产市场有没有泡沫不重要

总结:中国城市降低房价的方法

内容摘要:

与诸多泛泛而谈房地产问题的人大不一样,《房地产真相》作者苏东更注重“实证”,用十余年时间走访了广东、浙江、河北、山东等十数个地区,在了解房价的同时亦关注每一地的经济形态。《房地产真相》作者从诸多“亲见”的事实溯本清源,查询经济现象背后的内在力量,穿透“房价上涨”的表面事实,找寻适合普通人的房地产善政。

编辑推荐:

限制土地供应的城市,房价必!
政府部门继续过分集中于大城市,房价必涨!
大企业和大专学校云集特定区域,房价必涨!
不及时修建廉租房和保障房的城市,房价必涨!
由大开发商垄断市场而缺乏中小开发商参与,房价必涨!
与诸多泛泛而谈房地产问题的人大不一样,《房地产真相》作者苏东更注重“实证”,用十余年时间走访了广东、浙江、河北、山东等十数个地区,在了解房价的同时亦关注每一地的经济形态。

书籍规格:

书籍详细信息
书名房地产真相站内查询相似图书
9787543872738
如需购买下载《房地产真相》pdf扫描版电子书或查询更多相关信息,请直接复制isbn,搜索即可全网搜索该ISBN
出版地长沙出版单位湖南人民出版社
版次1版印次1
定价(元)20.0语种简体中文
尺寸26 × 20装帧平装
页数印数

书籍信息归属:

房地产真相是湖南人民出版社于2011.2出版的中图分类号为 F299.233 的主题关于 房地产业-研究-中国 的书籍。