新型城镇化存量土地再开发之调控与规制策略

前言

第1章 绪论

1 研究背景与立题依据

2 研究现状

3 研究内容

4 创新与不足

第2章 基础理论概析

1核心概念阐释

1．1 节约用地与集约用地

1．2 存量土地（建设用地）及其再开发

1．3 土地整理与城镇建设用地整理

1．4 规划决策权与实施权

1．5 公权与私权

1．6调控规制与协调保障

2 相关理论基础

2.1城市更新暨土地循环利用理论

2.2精明增长理论

2.3利益相关者理论

2.4 讨论（小结）

第3章 存量土地盘活利用的主要利益与权责关系

2.1 利益与权责关系一般概说

2.2 土地（再）开发中的利益与权责关系

2.3 存量土地再开发典型实践之利益关系博弈

第4章 域外城市更新土地开发立法规制的特点

1 概述

2 欧美国家政策立法的特点

2.1英国城市土地规划立法及城市更新措施

2.2美国城市更新法律措施

2.3 德国城市发展改造立法

3 东亚国家（地区）政策立法的特点

3.1日本的土地整理再开发立法

3.2韩国城市化土地利用政策与立法

3.3台湾都市计划土地开发规范模式

4 域外经验的若干启示

第5章 国内主导理论与一般实践的扩展分析

5.1 城镇化“两约”目标下存量土地再开发运行机理分析

5.2 城镇化“两约”目标下存量土地再开发法律关系分析

5.3 探索新型城镇化进程中存量土地再开发的目标模式

5.4 小结

参考文献

第6章 “三旧改造”等典型实证剖析

6.1 实证研究对象及基础资料主要来源

6.2 基本理念与实践意义

6.2 主要政策障碍与法律风险因素

6.3 宏观层面的外部政策效应分析

6.4 微观层面的内在运行机理分析

6.5 政策调控与法制保障的需求

6.6 讨论（启示）

第7章 影响因素的诊断分析

7.1不同的城镇化发展模式下土地利用管理创制需求差异

7.2 新型城镇化存量土地再开发的价值因素分析

7.3 新型城镇化存量土地再开发的制约因素分析

7.4 新型城镇化存量土地再开发的风险因素分析

7.5调控规制与保障协调的基本范畴

7.6 小结

第8章 基本对策研究

8.1 新型城镇化存量土地再开发调控规制的基本理念

8.2 新型城镇化存量土地再开发调控规制的体系结构

8.3 新型城镇化存量土地再开发保障协调的利益范畴

8.4 新型城镇化存量土地再开发保障协调的框架要领

8.5 小结

参考文献

后记

新型城镇化强调以人为本，而土地制度改革走向对其影响巨大，人地矛盾突出的基本国情决定我们必须走节约集约用地的新型城镇化道路。盘活存量建设用地成为新型城镇化土地改制的首要选择，通过城乡土地整理、置换及循环利用等途径来实现。广东“三旧”改造等土地整理实践创新，其实质是土地再开发与循环利用，是破解土地供需矛盾的积极探索。基于“两约”目标导向的我国存量土地再开发实践探索不少，但尚无专门的立法规范，相关政策标准过于宽泛，对遏制土地乱占、滥用，促进“两约”的调控规制不力，难免导致各种偏差或异象。本书结合相关理论与实践分析，探讨构建存量建设用地整理再开发的调控机制与规制体系，为新型城镇化土地制度深化改革提供政策咨询建议参考。

《新型城镇化存量土地再开发之调控与规制策略》结合相关理论与实践分析，探讨构建存量建设用地整理再开发的调控机制与规制体系，为新型城镇化土地制度深化改革提供政策咨询建议参考。