房地产开发与经营

第1章 概述 1.1 房地产的相关概念 1.1.1 房地产的概念 1.1.2 房地产的特性 1.1.3 房地产的分类 1.2 房地产业 1.2.1 房地产业的基本概念 1.2.2 房地产业在国民经济中的地位 1.2.3 房地产业在国民经济中的作用 1.3 房地产开发与经营 1.3.1 房地产开发的概念、任务和分类 1.3.2 房地产经营 1.3.3 房地产开发与经营的关系 本章小结 习题

第1章 概述 1.1 房地产的相关概念 1.1.1 房地产的概念 1.1.2 房地产的特性 1.1.3 房地产的分类 1.2 房地产业 1.2.1 房地产业的基本概念 1.2.2 房地产业在国民经济中的地位 1.2.3 房地产业在国民经济中的作用 1.3 房地产开发与经营 1.3.1 房地产开发的概念、任务和分类 1.3.2 房地产经营 1.3.3 房地产开发与经营的关系 本章小结 习题第2章 房地产市场及其运行规律 2.1 房地产市场概述 2.1.1 市场的一般概念 2.1.2 房地产市场的含义 2.1.3 房地产市场的分类 2.2 房地产市场的特性与功能 2.2.1 房地产市场的特性 2.2.2 房地产市场的功能 2.3 房地产市场的需求与供给 2.3.1 房地产市场的需求 2.3.2 房地产市场的供给 2.4 房地产市场运行的一般规律 2.4.1 房地产使用市场与房地产投资市场 2.4.2 房地产市场运行过程的分析 2.4.3 房地产市场的周期循环 2.5 政府对房地产市场的宏观调控 2.5.1 建立房地产市场政策的原则 2.5.2 房地产市场调控的原则 2.5.3 房地产市场调控的内容 2.5.4 房地产市场的宏观调控手段 本章小结 习题第3章 房地产开发的程序 3.1 房地产开发程序概述 3.2 房地产开发投资机会选择与风险分析 3.2.1 房地产投资的种类. 3.2.2 房地产开发投资机会选择 3.2.3 房地产开发投资风险分析 3.3 房地产开发前期工作 3.4 建设阶段 3.4.1 质量控制 3.4.2 进度控制 3.4.3 成本控制 3.4.4 合同管理 3.4.5 开发项目信息管理 3.4.6 竣工验收 3.5 租售阶段 本章小结 习题第4章 房地产开发用地的获取 4.1 土地使用权的获取 4.1.1 土地所有权和土地使用权 4.1.2 土地使用权的取得方式 4.1.3 土地使用权出让 4.1.4 土地使用权划拨 4.1.5 土地使用权转让 4.2 房地产开发用地的征用拆迁 4.2.1 集体土地征收 4.2.2 城市房屋拆迁 本章小结 习题第5章 房地产开发项目可行性研究 5.1 可行性研究概述 5.1.1 可行性研究的概念和目的 5.1.2 可行性研究的特点 5.1.3 可行性研究的作用 5.1.4 可行性研究的工作阶段和具体步骤 5.1.5 可行性研究的内容 5.2 房地产市场调查与研究 5.2.1 房地产市场调查的概念与作用 5.2.2 房地产市场调查的类型与内容 5.2.3 房地产市场调查的程序与方法 5.2.4 房地产市场研究的概念及其必要性 5.2.5 房地产市场研究方法 5.3 房地产开发项目的投资估算与收入估算 5.3.1 房地产开发项目的投资估算 5.3.2 房地产开发项目的收入估算 5.4 房地产开发项目的财务评价 5.4.1 房地产开发项目财务评价的内涵 5.4.2 房地产开发项目财务评价的基本报表 5.4.3 房地产开发项目的财务评价、指标 5.5 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 5.5.1 房地产开发项目可行性研究报告的基本构成 5.5.2 房地产开发项目可行性研究报告正文的写作要点 本章小结 习题第6章 房地产开发的前期准备第7章 房地产金融与项目融资第8章 房地产市场营销第9章 房地产交易管理第10章 物业管理概论参考文献

全书共分10章，主要介绍了房地产及房地产开发与经营的基本概念、房地产市场及其运行规律、房地产开发的程序、房地产开发用地的获取、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期准备、房地产金融与项目融资、房地产市场营销、房地产交易管理、物业管理概论等内容。本书根据高职高专的特点，以应用为目的，强调实用性和可操作性。书中有大量的房地产案例及相关的阅读材料。 本书采用全新体制编写，除附有大量案例外，还增加了知识链接、特别提示及推荐阅读资料等模块。此外，每章末还附有习题供学生练习。 本书可作高职高专土木工程类、工程管理类、房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。