建筑再生

第一章产业与市场 从今以后将迎来“建筑再生”的时代1.1 建筑再生与相关市场环境1.1.1 何为建筑再生1.1.2 建筑再生在日本的发展1.2 建筑生命周期与建筑再生1.2.1 建筑品质与时间的关系1.2.2 延长建筑寿命的趋势和影响1.3 建筑再生的种类1.4 再生与新建的不同点及其专业人员第二章实例从优秀的再生实例中学习写字楼商业设施的再生住友商社美土代大厦Lattice青山松屋银座超高层建筑的再生霞关大厦公共设施的再生目黑区政厅上胜町营落合复合住宅北九州市旧门司税务所宇目町行政楼独立住宅的再生古民居再生（松本草间邸）住宅保温改造OGA.TA（抗震改造）集合住宅的再生阿姆斯特丹郊外住区大阪府营原山台3丁住宅住区设备改造（uR）生产设施的再生Gaso rneter（储气罐）Tate Modem发电厂美术馆（原黑部川第二发电厂）仓敷常春藤广场产业技术纪念馆历史性建筑的再生新风馆求道学生宿舍东京大学工学部1号馆国际儿童图书馆地域再生长滨黑壁地区SOH0地区川越地区第三章计划设计并提升建筑价值3.1 再生建筑的价值3.2 建筑再生的项目计划——对于资产价值的计划3.2.1 建筑项目和项目计划3.2.2 建筑再生项目计划的思路3.2.3 建筑再生经济性的评价3.2.4 建筑再生的阻碍因素3.3 活用方案——对于利用价值的计划3.3.1 从利用者角度看到的价值利用者发现的价值实例第四章诊断诊断既有建筑的健康状态4.1 财产管理方面的诊断4.1.1 今后的建筑管理4.1.2 诊断的范围4.2 诊断的目的和内容4.2.1 使用价值的诊断（建筑的老化程度）4.2.2 资产价值的诊断（建筑的收益性）4.3 诊断和建筑的再生内容4.3.1 针对建筑的再生内容4.4 使诊断成为可能的调查和信息4.4.1 使用价值的诊断方法4.4.2 资产价值的诊断方法4.5 诊断的推荐方法（以公寓为例）4.5.1 再生内容与诊断4.5.2 管理计划的诊断4.5.3 改建讨论的诊断第五章构造改善构造安全性5.1 再生中构造躯体的掌握方法5.1.1 持久性、抗震性以及居住性5.1.2 防止躯体退化5.1.3 现有建筑物的抗震性5.2 从抗震诊断到抗震改修5.2.1 判断抗震的方法5.2.2 抗震改修5.3 空间计划的综合调查5.3.1 躯体的撤除5.3.2 躯体的附加5.3.3 增建5.3.4 建筑连接第六章外墙屋顶 用外装修改善建筑物的性能与设计6.1 关于外装修6.1.1 外装修的作用6.1.2 外装修的劣化6.2 外装修的构造工法6.2.1 外墙的构造工法6.2.2 屋顶的构造工法6.3 外装修再生流程6.3.1 设计之前的调查6.3.2 外装修的再生设计6.3.3 施工项目的发包6.3.4 施工前的调查6.3.5 关于施工6.4 外装修的再生方法6.4.1 去污6.4.2 修补6.4.3 附加6.4.4 更换6.5 外装修的再生实例6.5.1 外装修的清扫、修补、改修6.5.2 超高层办公楼的外装修缮6.5.3 建筑的改修和外装修的再生6.5.4 屋顶的再生～屋顶绿化6.5.5 历史性建筑物的外装保护6.5.6 抗震改修与外装再生6.5.7 改变用途与外装再生6.5.8 外装的改变6.5.9 场所之中的外装修第七章设备获取最新的设备性能7.1 设备系统和劣化概要7.1.1 设备系统的概要7.1.2 设备的典型劣化7.1.3 设备材料的演变7.1.4 设备法制度的演变7.2 设备的劣化诊断和评价7.2.1 设备诊断定义7.2.2 非破坏检查7.2.3 节能诊断7.2.4 抗震诊断7.3 设备再生的需求和改善7.3.1 生锈水的产生与改善7.3.2 给水量、压力不足等问题的改善7.3.3 节水对策7.3.4 空调设备的效率改善7.3.5 空调用管道的腐蚀与改善7.3.6 照明的节能改善7.3.7 对0A化的改善7.4 设备诊断和再生实例7.4.1 办公写字楼的再生实例7.4.2 高级公寓的再生实例第八章内部装修改变内部装修，提高使用价值8.1 内部装修对于再生领域的作用8.1.1 应对内部装修老化现象8.1.2 内部装修的再生动机8.2 内部装修的再生程序8.2.1 法规角度的课题8.2.2 再生计划8.2.3 再生的施工8.3 内装再生的扩展8.3.1 应对居住要求8.3.2 与社会生活的关联8.3.3 具有时代性的主题第九章城市格局 城市格局的调整与地区的活跃9.1 城市格局再生的作用及目的9.1.1 景观与城市格局9.1.2 今后的城市战略及城市格局的再生9.2 再生的方法9.2.1 再生的对象和手法9.2.2 外立面的再生手法9.2.3 城市天际线的再生手法9.2.4 道路空间的再生手法9.2.5 共用设施的再生手法9.2.6 利用水的再生手法9.3 调整城市格局的实例实例1 优质人工环境的保存与Baste Viaduct（巴士底狱高架铁路改建）的有效利用实例2 供行人用的商业区再生（MartIn Place）实例3 小区的环境再生——Bijlmermeer实例4 自然环境的复原——清溪川实例5 对传统建筑群保护区的修缮、出景第十章建筑物运用 通过各种运用提高建筑价值10.1 建筑的再生和运用10.1.1 建筑的运用10.1.2 从建筑运用的角度看建筑再生10.2 建筑的用途和服务10.2.1 基于服务的建筑再生10.2.2 建筑用途和服务内容10.2.3 服务主导型的建筑再生10.3 建筑运用的主体10.3.1 建筑运用的功能分化10.3.2 功能分化的类型10.3.3 不动产证券化和建筑运用10.3.4 建筑再生和地区再生10.4 所有权和利用的多样化和建筑运用10.4.1 所有权的多样化10.4.2 利用的多样性：10.5 建筑运用和资产价值10.5.1 基于资产价值的建筑运用的验证10.5.2 成本计算法10.5.3 所得计算法用语解释

《建筑再生：资产剩余时代的建筑学入门》面向已经在从事建筑再生的专业，或者今后准备从事这一行业的人士，将建筑再生视为一个充满可能性的新领域，重新认识其与新建行为的不同之处，全方位、系统地把握对此课题以及在实际业务上的展开方法。通过《建筑再生：资产剩余时代的建筑学入门》的写作，作者希望能达成以下共识：建筑再生不仅是简单的维修，而是具有创造性和魅力的领域。并希望能给予有志从事本领域的专业人士或者学生们一些启示。