房地产企业会计实务

科信源图书专营店是位于全国最大的图书批发市场北京西南物流图书批发中心的线下实体批发店铺，因图书品种繁多，数据庞大，大部分图书内容信息并没有得到完善的编辑，恳请请您谅解，我们现在正以十二分的速度及努力编辑完善着我店每一本图书的内容信息。如果读者对某本信息不完善的图书感兴趣，可以放心大胆购买，我店承诺7天无理由退换货，来回运费我们承担！线下实体批发店铺科信源图书专营店值得您信赖！

作者在多家房地产企业当过财务总监，拥有多领域财务实战经验突出房地产企业会计实际工作特点实例解析会计核算全面展示业务流程实操必备业务锦囊最科学、最有效的自我掌控；最全面、最实用的情绪调节；千万成功人士的必备技能!作为会计人员，你有两大责任：一、用财务语言准确地记录事实，没有公允的信息，就无法判断企业的真实状况；二、发掘财务数据背后的东西。当管理者向会计人员发问“事实是什么？为什么变成这样？”时，你要能指出问题的关键。房地产会计除了要熟悉会计业务，更要熟悉行业，熟悉房地产公司特殊的盈利模式。比如传统的财务经验认为，资产负债率越高，经营风险越大。但房地产开发企业的资产负债率普遍大于70%，但这并不代表它们有财务危机，反而显示部分房企敢于利用财务杠杆撬动财富的胆识。房地产行业的会计人员，要处理的“负债项目”会比较多，但这些“负债项目”背后哪些是合理的，哪些是不合理的，会计人员要做到深入细节。书中除详细介绍了货币资金、应收款项、固定资产、无形资产及投资性房地产等一般性经济业务的核算，更结合房地产开发企业的行为特点，重点介绍了房地产开发企业的房地产开发收入、开发成本、工程结算等业务的会计核算。【作者简介】彭贵刚客座教授，工商管理硕士，大学时代就读于中国科学技术大学会计学专业。早年任职于上市公司香港建设（股票代码00190.hk），后到上海发展，协助同策房产公司董事长孙益功，在业内赢得卓越绩效。现为注册会计师、高级会计师、注册纳税筹划师、高级职业经理人，并任职多家公司的财务总监，拥有多领域财务实战经验，尤其在房地产领域，实战经验极为丰富，沉淀了深厚的财务智慧。房地产开发经营业务十分复杂，涉及面广，经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘测设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品，出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济业务往来。房地产企业除了土地和房屋开发外、还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务囊括了从征地、拆迁、勘测、设计、施工、销售到售后服务全过程。业精于专，方为可贵。放眼微观，房地产开发企业是非常不容易经营的。开发产品单位价值高，建设周期长，负债经营程度高，不确定因素多，一旦决策失误，销路不畅，将造成大量开发产品积压，使企业资金周转不灵，陷入困境。

作者在多家房地产企业当过财务总监，拥有多领域财务实战经验突出房地产企业会计实际工作特点实例解析会计核算全面展示业务流程实操必备业务锦囊