任你评说

代前言 我所认识的任志强 何鲁丽推荐序 俞正声再版自序引子1 自白引子2 画了一个美满的圆——我的这10年第一部分‖统计数字中的房地产从房地产看中国社会与经济制度的变革发展市场经济是使房地产业成为经济增长点的基本条件统计数字中的房地产《财富》世界500强为何没有房地产企业从美国的房地产市场看中国第二部分‖工资、房价，谁涨得快？如何评价房价换个角度看房价用什么衡量“房价高不高”？降低房价的余地有多大？是“降价”还是“处理”？股市能否带火楼市，降息能否降下房价？第三部分‖物权与契约精神当前业主与开发商纠纷原因分析论立法解决物业管理纠纷物业物权归属问题的初步研究关于房屋销售与管理中物权的研究——尊重人权也要尊重钱权关于潘总“无理由退房”的假说第四部分‖政府在房地产领域的角色政府在房地产领域的角色错位对国土资源部第11号令的看法对建筑面积的理解和疑问关于对《关于进一步推广和规范我市物业管理的若干意见》的意见中国历代土地制度与税赋第五部分‖新住宅运动—大势所趋关于“新住宅运动”的看法从卫生间的变化看中国住宅的进步大势所趋的居住郊区化朋友之间的交流——潘总请我看SOHO现代城样板间关于历史文化名城和古都风貌的关系关于北京的CBD建设中国的建筑师该醒醒了再谈中国建筑师——给《中国建设报》戴晓华的一封信关于建筑市场中的有关问题第六部分‖新兴企业的大企业病风雨中挨过长夜重新起飞——追求我们曾经许下的心愿新兴企业的大企业病契约方式的战争“半夜鸡叫”建立对员工的激励机制关于预算

　　他是中国房地产最清醒的观察者,他是中国房地产最严谨的研究者,关于房价、关于政策，他10年之前就已有定论，10年前的观点，如今哪些得到了印证？　　在中国房地产界，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强因敢说真话，并用辛辣的语言屡出惊人之语，而被称为“地产狂人”、“地产界的堂吉诃德”。10年前中国地产业乱象初现，任志强就已针对当时地产界的问题，提笔挥毫，以一篇篇专业性极高的文章厘清各种现象，其中不少观点在后来房地产的发展过程中得到验证，这些观点即使在今天看来仍有极高的借鉴意义。《任志强的地产人生》是对任志强有关中国房地产业态、政策、现象等方面文章的系统性梳理，书中任志强对房价评价方式、政策得失、房产物权、物业管理、旧城改造等多个方面的问题进行了剖析，深挖现象背后的根本原因，完整呈现出任志强对中国房地产业的思考、观点和见解。《任志强的地产人生》是《任人评说》全新修订版！ 　　【作者简介】　　任志强，现任北京市华远地产股份有限公司董事长、北京华远浩利投资股份有限公司董事长和北京银行股份有限公司董事，并在华远地产持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。任全国工商联房地产商会副会长，中国房地产研究会副会长，中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席，阿拉善SEE生态协会理事、章程委员会委员，中国企业家论坛理事，中国经济体制改革研究基金会副理事长。曾当选为北京市西城区人大代表、北京市第九届、第十届政协委员，现任北京市第十一届政协委员。　　个人著作及文章：著书《任人评说》、《任我评说》、《任你评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括2003年国务院“18号文件”的制定等。