房屋拆迁纠纷锦囊

1 依法拆迁三原则

1．拆迁补偿安置协议尚未签订，房屋就被推倒，谁是谁非?

2．拆迁中如何保护文物古迹?

3．“城中村”房屋能不能说拆就拆？

2 拆迁当事人

4．此土地使用权纠纷案中张某是否具有诉讼主体资格？

5．土地储备中心能否成为拆迁人？

6．拆迁工作多家插手，谁是真正的拆迁人?

7．拆迁人已变更，谁来承担拆迁合同责任?

8．拆迁人委托拆迁的，谁承担拆迁补偿与安置的义务？

9．母女共居一室，谁是被拆迁人?

10．承租人以户主身份签订的房屋拆迁协议对其他家庭成员是否有效？

11．已放弃继承权的子女能否被认定为被拆迁人？

12．共有房屋被拆迁的，谁是被拆迁人？

13．房产证已过户而土地使用权未过户的房屋被拆迁，谁是被拆迁人?

14．企业分立未办理房屋产权变更登记的，谁是被拆迁人？

15．如何确定本案的被拆迁人？

3 拆迁许可制度

16．28人诉潍坊市建设局房屋拆迁许可纠纷案

17．街道办事处是不是房屋拆迁的主管机关？

18．房屋拆迁管理机关发放拆迁许可证时应做哪些审查？

19．临时机构能不能作为拆迁人?

20．未取得拆迁人资格就进行拆迁的，如何处理?

21．违法发放拆迁许可证，但是拆迁人事后补办手续并已经组织施工的，如何处理?

22．发布拆迁公告有什么作用?

23．拆迁人未在批准期限内开始拆迁工作的，如何处理?

4 拆迁纠纷的行政裁决和强制拆迁制度

24．业主诉某市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案

25．拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议的，能否向法院提起诉讼?

26．被拆迁人起诉后，拆迁主管部门可以不等判决结果而作出行政裁决吗？

27．政府有权发出拆迁通知书吗？

28．房屋拆迁主管部门在什么情况下可以组织强制拆迁？

29．法院强制拆迁的行为是否合法？

5 房屋拆迁纠纷行政诉讼

30．该土地纠纷法院应否受理?

……

6 房屋拆迁纠纷民事诉讼

7 拆迁补偿

8 拆迁安置协议

9 拆迁评估

10 拆迁中租赁权的法律保护

附录

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