物业管理实务

第1章 物业管理企业

1．1 物业管理企业的概念和特征

1．1．1 考点梳理

1．2 物业管理企业的设立

1．2．1 考点梳理

1．2．2 真题解析

1．3 物业管理企业的组织形式与机构设置

1．3．1 考点梳理

1．3．2 真题解析

第2章 物业管理招标投标

2．1 物业管理招标投标的内容与形式

2．1．1 考点梳理

2．1．2 真题解析

2．2 物业管理招标投标的策划与实施

2．2．1 考点梳理

2．2．2 真题解析

2．3 物业管理方案的制订

2．3．1 考点梳理

2．3．2 真题解析

第3章 物业管理合同

3．1 合同的概念

3．1．1 考点梳理

3．2 前期物业服务合同

3．2．1 考点梳理

3．2．2 真题解析

3．3 物业管理方案的制定

3．3．1 考点梳理

3．3．2 真题解析

3．4 业主公约和其他物业管理合同

3．4．1 考点梳理

3．4．2 真题解析

第4章 早期介入与前期物业管理

4．1 早期介入

4．1．1 考点梳理

4．1．2 真题解析

4．2 前期物业管理

4．2．1 考点梳理

4．2．2 真题解析

第5章 物业的承接查验

5．1 新建物业承接查验

5．1．1 考点梳理

5．2 物业管理机构更迭时的承接查验

5．2．1 考点梳理

5．2．2 真题解析

5．3 物业管理工作的移交

5．3．1 考点梳理

5．3．2 真题解析

第6章 入住与装修管理

6．1 入住服务的内容

6．1．1 考点梳理

6．2．2 真题解析

6．2 入住服务应注意的问题

6．2．1 考点梳理

6．3 装修管理

6．3．1 考点梳理

6．3．2 真题解析

第7章 房屋及设施设备管理

7．1 房屋及设施设备管理概述

7．1．1 考点梳理

7．1．2 真题解析

7．2 房屋及设施设备维修养护计划与实施

7．2．1 考点梳理

7．3 共用设施设备的运行管理

7．3．1 考点梳理

7．4 房屋及共用设施设备维护管理项目的外包控制

7．4．1 考点梳理

7．5 几种典型设施设备的管理

7．5．1 考点梳理

7．5．2 真题解析

第8章 物业环境管理

8．1 清洁卫生管理

8．1．1 考点梳理

8．2 白蚁及卫生虫害防治

8．2．1 考点梳理

8．3 绿化管理

8．3．1 考点梳理

8．3．2 真题解析

第9章 公共秩序管理服务

9．1 公共安全防范管理服务

9．1．1 考点梳理

9．1．2 真题解析

9．2 消防管理

9．2．1 考点梳理

9．2．2 真题解析

9．3 共用设施设备的运行管理

9．3．1 考点梳理

9．3．2 真题解析

第10章 公共秩序管理服务

10．1 物业管理风险的内容及防范管理

10．1．1 考点梳理

10．2 紧急事件处理

10．2．1 考点梳理

10．2．2 真题解析

第11章 财务管理

11．1 物业管理企业财务管理

11．1．1 考点梳理

11．1．2 真题解析

11．2 物业管理项目的财务管理

11．2．1 考点梳理

11．3 酬金制、包干制与物业服务费的测算编制

11．3．1 考点梳理

11．3．2 真题解析

11．4 物业管理专项维修资金

11．4．1 考点梳理

11．4．2 真题解析

第12章 物业管理档案管理

12．1 物业管理档案的概念与分类

12．1．1 考点梳理

12．1．2 真题解析

12．2 物业管理档案的收集与整理

12．2．1 考点梳理

12．2．2 真题解析

12．3 物业管理档案的检索利用与保存

12．3．1 考点梳理

12．3．2 真题解析

12．4 物业管理企业信用档案

12．4．1 考点梳理

第13章 人力资源管理

13．1 员工的招聘与解聘

13．1．1 考点梳理

13．1．2 真题解析

13．2 人员的培训及管理

13．2．1 考点梳理

13．3 员工薪酬管理

13．3．1 考点梳理

13．3．2 真题解析

13．4 员工的考核与奖惩

13．4．1 考点梳理

13．4．2 真题解析

第14章 客户管理

14．1 客户沟通

14．1．1 考点梳理

14．2 客户投诉的处理

14．2．1 考点梳理

14．2．2 真题解析

14．3 客户满意度调查

14．3．1 考点梳理

第15章 物业管理应用文书

15．1 应用文书的基础知识

15．1．1 考点梳理

15．2 物业管理应用文书的类型

15．2．1 考点梳理

15．2．2 真题解析

15．3 物业管理应用文书制作及运用的要领

15．3．1 考点梳理

参考文献

附录

《注册物业管理师考试辅导教程：物业管理实务》是根据考试大纲编写的，其“考点梳理”是作者针对该科考试自首次开考至今所有考过的内容进行梳理后，得出的高频考点，并增加了最新要求的内容；其“真题解析”是将最近历年的考试真题进行了分类后，梳理出的典型题目放在每章的后面，并进行了详细的解析，使考生能够通过试题，更好地理解考试重点。
　　本书由注册物业管理师考试辅导教程编委会主任薛大龙担任主编。薛老师作为业内名师，具有11年面授经验、主编出版书籍50余本，曾在全国范围内讲授公开课600多次，企业内训超过1000家。

本书由注册物业管理师考试辅导教程编委会主任薛大龙教授担任主编，根据2014年考试大纲编写。学生可通过本系列辅导教程掌握考试重点，并通过历年真题及解析，熟悉试题形式及解答问题的方法和技巧。