房地产业财税操作与稽查实务

第一章 房地产业各环节财务操作实务

第一节 房地产公司成立环节财务操作实务

第二节 房地产公司取得土地环节财务操作实务

第三节 房地产公司施工环节财务操作实务

第四节 房地产公司销售环节财务操作实务

第五节 房地产公司租赁环节财务操作实务

第六节 房地产公司物业管理环节财务操作实务

第二章 房地产业营业税操作与稽查实务

第一节 房地产业营业税税制要素

第二节 房地产公司营业税操作实务

第二节 房地产公司营业税稽查实务

第三章 房地产业企业所得税操作与稽查实务

第一节 房地产业企业所得税税制要素

第二节 房地产公司收入确认操作实务

第三节 房地产公司成本费用操作实务

第四节 房地产公司资产操作实务

第五节 房地产公司资产损失税前扣除操作实务

第六节 房地产公司扣缴预提所得税操作实务

第七节 房地产公司对外支付税务证明操作实务

第八节 房地产公司跨地区经营汇总纳税操作实务

第九节 房地产公司重组与清算操作实务

第十节 房地产公司企业所得税稽查实务

第四章 房地产业个人所得税操作与稽查实务

第一节 房地产业个人所得税税制要素

第二节 房地产公司工资薪金所得操作实务

第三节 房地产公司劳动报酬所得操作实务

第四节 房地产公司财产租赁所得操作实务

第五节房地产公司财产转让所得操作实务

第六节 房地产公司利息股息红利所得操作实务

第七节 房地产公司偶然所得和其他所得扣缴实务

第八节 房地产公司个人所得税稽查实务

第五章房地产业土地增值税操作与稽查实务

第一节 房地产业土地增值税税税制要素

第一节 房地产公司转让旧房土地增值税操作实务

第三节房地产公司土地增值税预征和清算操作实务

第四节 房地产公司土地增值税稽查实务

第六章房地产业印花税操作与稽查实务

第一节 房地产业印花税税制要素

第二节 房地产公司印花税操作实务

第三节 房地产公司印花税稽查实务

第七章房地产业耕地占用税操作与稽查实务

第一节 房地产业耕地占用税税制要素

第二节 房地产公司耕地占用税操作实务

第三节 房地产公司耕地占用税稽查实务

第八章房地产业契税操作与稽查实务

第一节 房地产业契税税制要素

第二节 房地产公司契税操作实务

第三节 房地产公司契税稽查实务

第九章房地产业城镇土地使用税操作与稽查实务

第一节 房地产业城镇土地使用税税制要素

第二节 房地产公司城镇土地使用税操作实务

第二节 房地产公司城镇土地使用税稽查实务

第十章房地产业房产税操作与稽查实务

第一节 房地产业房产税税制要素

第二节 房地产公司房产税操作实务

第三节 房地产公司房产税稽查实务

第十一章房地产业其他税费操作与稽查实务

当前税收形势依然严峻，作为经济支柱的房地产业是税务稽查的重点，税收风险凸显；同时房地产业财税业务的复杂性，也给税务稽查工作增加了难度。本书以房地产开发流程为主线，系统地分析了房地产开发各环节主要经济事项（比如房地产企业13种取得土地方式、7种融通资金方式、6种施工方式、12种合作建房方式、19种销售方式、4种持有方式分别如何征收营业税等）、财务处理、各税种操作要点和稽查方法。本书运用大量的实例，全方位指导房地产企业财税操作，规范纳税行为，规避税务凤险；同时作者凭借丰富的房地产业稽查实战经验，提供了一整套行之有效的税务稽查方法。本书是一部税企双方不可多得的财税教科书。本书定价58元。【作者简介】杨文国，著名财税专家，曾任国家税务总局执法检查和执法监察组成员。2006年国务院督办的石家庄市百户房地产税收专案稽查直接组织者；2007年国家税务总局稽查局组织的全国地税系统房地产稽查培训班主讲人；2008年国家税务总局稽查局平安保险税收专项检查工作组成员。注册税务师、注册会计师，通晓财税法规政策和相关实务操作，具有丰富的稽查、财税咨询、答疑经验。近年来多次应邀为全国各省、市税务稽查局及纳税人举办财税业务讲座，在《中国税务》、《中国税务报》等专业报刊发表文章百余篇。主要著作：《保险业财税操作与稽查实务》、《房地产业财税操作与稽查实务》，国家税务总局稽查局《房地产业稽查实务》作者之一。