房地产经济学

第1章导论

1.1房地产与房地产经济学

1.2房地产经济学的研究对象和方法

1.3房地产业与国民经济的关系

第2章房地产市场运行的一般规律

2.1房地产市场概述

2.2房地产市场的运行机制

2.3土地出让市场的供求均衡

2.4房地产市场的供求均衡

第3章区域经济与房地产市场

3.1区域经济增长的三部门模型

3.2区域需求、供给与区域经济增长

3.3区域竞争与房地产市场

第4章地租理论与土地利用模式

4.1地租理论的演变

4.2单一中心城市的地租

4.3单一中心城市的土地利用

4.4城郊次级中心的形成与现代城市的空间布局

第5章住宅经济

5.1城市住宅市场及其基本特征

5.2城市住宅市场均衡

第6章房地产金融

6.1房地产金融概述

6.2房地产开发融资

6.3住房金融

6.4国外房地产金融

6.5房地产保险

第7章拆迁、开发与空置

7.1征地拆迁

7.2房地产综合开发

7.3空置

第8章贫困问题与城市住房保障体系

8.1贫困问题

8.2城市贫困家庭的住房困境

8.3城市住房保障体系

第9章房地产经济的周期波动

9.1房地产周期波动概述

9.2房地产周期波动原理

9.3房地产周期波动与宏观经济波动

第10章房地产经济宏观调控

10.1房地产经济宏观调控概述

10.2房地产经济宏观调控的主要政策手段

10.3房地产经济宏观调控体系

10.4我国房地产经济宏观调控现状及趋势

参考文献

　　本书共分10章。第1章导论，主要介绍房地产与房地产业相关概念、特性、分类，以及房地产经济学的研究对象、学科性质、研究方法；第2章主要介绍房地产市场运行的一般规律；第3章主要介绍房地产市场发展与区域经济的关系；第4章主要介绍地租理论和城市空间布局；第5章主要介绍城市住宅的市场需求和供给；第6章主要介绍房地产开发融资和住房金融；第7章主要介绍城市房地产的拆迁、开发与空置；第8章主要介绍城市贫困问题与住房保障体系；第9章主要介绍房地产经济的周期波动现象和内在规律；第10章主要介绍房地产经济宏观调控政策和体系。　　本书在作者十余年的房地产专业教学和研究基础上，以房地产市场运行规律为主线，介绍和阐述房地产经济特有的、最一般的规律。在体系安排上，既考虑到房地产经济学作为部门经济学的共性，在微观经济学和宏观经济学基础理论的基础上对房地产业的经济运行规律进行解释；又考虑到房地产自身的特殊属性，从地租理论、区位理论、区域竞争等角度对房地产业的发展进行分析。本书借鉴和吸收国内外城市经济学、公共经济学、房地产经济学等相关领域的最新研究成果，包括一些房地产经济定量的、模型化的研究理论和方法，如区域房地产市场的三部门模型、城市房地产价格的空间分布规律和动态变化模型，以及住房消费的过滤模型等。　　具体章节安排如下：第1章，导论；第2章，房地产市场运行的一般规律；第3章，区域经济与房地产市场；第4章，地租理论与土地利用模式；第5章，住宅经济；第6章，房地产金融；第7章，拆迁、开发与空置；第8章，贫困问题与城市住房保障体系；第9章，房地产经济的周期波动；第10章，房地产经济宏观调控。　　本书除可以作为高等学校工程管理、房地产、城市规划管理、公共管理等学科领域的教材以外，也适合从事相关领域研究的专业人士、研究人员参考学习之用。