房地产估价

模块一 房地产估价基础

项目一 房地产与房地产估价

课题一 认识房地产

课题二 房地产估价

课题三 房地产估价师的职业道德

课题四 房地产估价原则

项目二 房地产价格基础

课题一 房地产价格和价值

课题二 房地产价格影响因素

模块二 房地产估价方法

项目三 市场比较法

课题一 认识市场比较法

课题二 交易实例收集与可比实例筛选

课题三 可比实例价格的修正与调整

课题四 求取比准价值

课题五 市场比较法应用示例

项目四 收益法

课题一 收益法概述

课题二 报酬资本化法

课题三 直接资本化法

课题四 投资组合技术和剩余技术

课题五 收益法应用示例

项目五 成本法

课题一 认识成本法

课题二 房地产价格构成和成本法估价公式

课题三 重新购建价格的求取

课题四 建筑物折旧的求取

课题五 房屋完损等级评定和折旧的有关规定

课题六 成本法运用举例

项目六 假设开发法

课题一 认识假设开发法

课题二 假设开发法估价公式

课题三 现金流量折现法和传统方法

课题四 假设开发法估价测算中各项的求取

课题五 假设开发法应用举例

项目七 地价评估与地价分摊

课题一 路线价法

课题二 城镇基准地价评估和基准地价修正法

课题三 补地价的测算

课题四 高层建筑地价分摊

模块三 房地产估价实务

项目八 房地产估价程序与估价报告

课题一 房地产估价程序

课题二 房地产估价报告

参考文献

《房地产估价/高职高专“十二五”建筑及工程管理类专业系列规划教材（附电子课件）》以职业岗位能力培养为核心，着力体现项目导向、任务引领的课程设计与教学指导思想，以项目为单位组织内容，以真实、典型的案例为载体引出相关专业知识和运用过程，使学生在每个项目的课题学习、探究和实践中完成技能训练，加深对专业知识的理解，培养学生的专业能力和职业素质，满足学生职业发展的需要。　　《房地产估价/高职高专“十二五”建筑及工程管理类专业系列规划教材（附电子课件）》共分为三个模块八个项目，其中房地产估价基础模块包括房地产与房地产估价、房地产价格两个项目：房地产估价方法模块包括市场比较法、收益法、成本法、假设开发法和地价评估与地价分摊五个项目；房地产估价实务模块包括估价程序与估价方法一个综合项目。　　《房地产估价/高职高专“十二五”建筑及工程管理类专业系列规划教材（附电子课件）》既可作为高等职业教育房地产经营与估价、建筑工程管理等土建类专业的教材和教学参考书，也可作为房地产估价企业、房地产开发经营企业和房地产管理部门等相关单位人员的工作参考书和职业资格考试参考用书。