房地产企业财税操作技巧

前言上篇会计核算实务第一章房地产企业会计核算第一节会计基本假设与会计基础第二节会计信息的质量要求第三节会计要素及其确认与计量原则第四节会计科目与财务报告第二章房地产企业初设阶段的会计核算第一节房地产企业设立阶段的会计核算第二节开发准备阶段的会计核算第三章房地产企业负债的会计核算第一节流动负债的会计核算第二节非流动负债的会计核算第四章开发产品成本的会计核算第一节开发产品的分类第二节开发成本的会计核算第三节土地开发成本的核算第四节配套设施开发成本的核算第五节房屋开发成本的核算第六节开发间接费的核算第七节借款费用的核算第八节开发产品成本的分配计算第九节BOT项目的会计核算第十节代建工程的核算第五章固定资产的会计核算第一节固定资产的确认和初始计量第二节固定资产的后续计量第三节固定资产的处置第六章投资性房地产的会计核算第一节投资性房地产的特征与范围第二节投资性房地产的确认和初始计量第三节投资性房地产的后续计量第四节投资性房地产的转换和处置第七章长期股权投资的会计核算第一节长期股权投资的初始计量第二节长期股权投资的后续计量第三节长期股权投资核算方法的转换及处置第八章收入、费用和利润的会计核算第一节收入的会计核算第二节费用的会计核算第三节利润的会计核算下篇纳税操作技巧第九章营业税的纳税操作技巧第一节纳税义务人与扣缴义务人第二节营业税的税目和税率第三节营业税的计税依据第四节应纳税额的计算第五节营业税的优惠政策第六节营业税的征收管理第七节营业税的纳税操作技巧第八节营业税的会计核算第十章增值税的纳税操作技巧第一节征税范围及纳税义务人第二节一般纳税人和小规模纳税人的认定及管理第三节增值税的税率与征收率第四节应纳税额的计算第五节简易计税方法应纳税额的计算第六节特殊经营行为的税务处理第七节增值税的征收管理第八节"营改增"对房地产开发企业的影响第十一章土地增值税的纳税操作技巧第一节纳税义务人、征税范围和税率第二节应税收入和扣除项目的确定第三节应纳税额的计算第四节房地产开发企业土地增值税的清算第五节土地增值税的优惠政策及其运用第六节土地增值税的征收管理第十二章城市维护建设税及教育费附加的纳税操作技巧第一节城市维护建设税税法解读第二节城市维护建设税的纳税操作技巧第三节教育费附加和地方教育附加的有关规定第十三章城镇土地使用税和耕地占用税的纳税操作技巧……第十六章印花税的纳税操作技巧第一节印花税税法解读第二节印花税的纳税操作技巧第十七章车辆购置税和车船税的纳税操作技巧第一节车辆购置税的纳税操作技巧第二节车船税的财税操作技巧第十八章企业所得税的纳税操作技巧第一节纳税义务人、征税对象与税率第二节应纳税所得额的计算……

建筑业、房地产业的“营改增”将在2015年完成。房地产行业面临的问题是，在新税制下：　　怎样解析房地产企业诸税种　　怎样协调会计核算与税收差异　　可借鉴的纳税筹划典型案例　　怎样合规、合理有效地进行财税操作，来提高房地产企业的经济效益　　财税研究员刘玉章一一写在本书中　　不断深化的财税制度改革和严格的税收征管对房地产企业的财税操作提出新的、更高的要求。本书将房地产开发经营业务流程与会计核算、纳税操作实务融为一体，按照投资决策、前期准备、开发建设、竣工销售等四大阶段，结合房地产企业涉及的诸税种讲解财税知识、操作实务和纳税筹划技巧，是房地产企业老板、财务总监、财务人员必备工具书，也是税务人员的参考书，还可以作为房地产企业财税专业的培训教材。