Mall·实务

第1章 绪论

1.1 问题的提出

1.1.1 实践的困惑

1.1.2 理论的缺位

1.2 研究现状

1.2.1 研究主体及其视角

1.2.2 国外学术研究述评

1.2.3 国内学术研究述评

1.3 研究思路和方法

1.3.1 研究思路

1.3.2 研究方法

1.3.2.1 中观研究方法

1.3.2.2 实证研究方法

1.4 研究框架和主要结论

1.4.1 全书框架

1.4.2 各章节主要内容

1.5 研究意义、创新和不足

1.5.1 理论与实践价值

1.5.2 创新和不足

1.5.2.1 创新之处

1.5.2.2 不足之处

第2章 购物中心的相关理论综述

2.1 购物中心形成机制理论

2.1.1 零售业态变迁理论

2.1.2 城市空间结构理论

2.2 购物中心开发机制理论

2.2.1 区位理论回顾

2.2.1.1 古典区位理论

2.2.1.2 新古典学派

2.2.1.3 行为组织学派

2.2.1.4 结构主义学派

2.2.1.5 新经济地理理论中的区位理论

2.2.2 商业区位

2.2.3 商圈研究

2.2.4 城市发展研究与商业空间选择

2.3 购物中心运行机制理论

2.3.1 集聚理论

2.3.2 外部性理论

2.4 其他相关理论

2.4.1 利益相关者理论

2.4.2 消费者行为理论

第3章 购物中心的二重性研究

3.1 定义和特征

3.1.1 购物中心定义综述

3.1.2 购物中心的特征

3.2 购物中心的属性

……

第4章 购物中心的产生、发展及影响评价

第5章 购物中心开发的基本要素

第6章 购物中心开发实证研究：以Z-MALL为例

第7章 购物中心开发产业化研究

第8章 中国购物中心开发的产业化模式探索

第9章 结论

附录

附录1 Z-MALL商圈消费者调查问卷

附录2 主力店和小店铺租金调查数据

附录3 美国TOP50购物中心开发商基本资料汇总

参考文献

本书以一种中观经济学的崭新视角，为我们描绘了一条购物中心开发的转型之路。对中外购物中心开发的比较研究是本书的一个特色。基于作者对国内外众多购物中心数次走访、考察的独特经历，积累的丰富且翔实的第一手素材使本书将对购物中心形成、开发和运行机制的理论研究与国内外购物中心的产生和发展历程有机结合，并以购物中心影响力为落脚点，从对比分析中揭示出购物中心的内涵、生成机理、基本要素和产业化模式。 对我国购物中心开发的实证研究是本书的一个亮点。以ZMALL为例，作者将理论和实践共同凝练出的思想再次应用于实践中。这其中又衍生出许多诸如消费者行为调查、交通客流影响分析、租赁租金模型预测等更为细节的实证分析，使购物中心开发的理论研究和实践生动跃然纸上。本书适合购物中心开发者、经营者、管理者以及消费者阅读参考。

《Mall实务》以经济学相关理论为基础，采用中观研究方法和实证研究方法，从微观和宏观两个层面入手，对购物中心及其开发这一经济问题展开多角度的分析，研究购物中心的内涵、发展条件、基本要素、产业化模式探索等问题，尝试构建在我国市场经济体制下购物中心开发的理论研究体系。